На северо-востоке Москвы в 2010 г. введут 529,6 тысячи кв. м жилья
В Северо-Восточном административном округе Москвы в 2010 г. введут 529,6 тысячи кв. м жилья, из которых 72,2 тысячи кв. м – социальное. Об этом стало известно в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок, который провел первый заммэра Москвы Владимир Ресин.
В сентябре 2010 г. планируется сдать в эксплуатацию жилье в районе Южное Медведково, мкр. 1-2-3, к. 24. В декабре 2010 г. в районах Лианозово и Алексеевский построят дома с подземными гаражами. Также в IV квартале 2010 г. планируется сдать жилье в мкр. Ростокино, ул. Ростокинская, вл. 2, к. 1, 2, 3, в районе Ярославский, кв. 33 А, ул. Холмогорская, вл. 2 и др.
В 2010 г. в округе также планируется начать строительство 234,3 тысячи кв. метров ж, 158,3 тысячи кв. м из которых – по социальным программам.
В 2009 г. в СВАО сдано 241,3 тысячи кв. м жилья, 71,6 тысячи кв. м – жилье социальное, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.
По мнению экспертов Prime Time Realty к осенью 2010 г. стоит ожидать повышения цен на торговую недвижимость в Москве на 10-15%. Уже сейчас многие собственники заявляют о своем намерении пересмотреть цены на аренду (продажу), а некоторые заранее выставляют высокие для лета цены.
«Несмотря на то, что лето считается тихим сезоном, многие сейчас смотрят объекты и быстро принимают решения. Это связано и с тем, что некоторые не хотят ждать «прояснения ситуации» и намерены развивать бизнес уже сейчас», - считает руководитель департамента коммерческой недвижимости Prime Time Realty Елена Афанасьева.
Она так же отмечает рост активности в ресторанном секторе: «на некоторые кафе собственник даже проводит своеобразны конкурс, - выбирает самого выгодного арендатора».
Так же Е.Афанасьева отмечает активность и в торговых центрах: «Если объект расположен в привлекательном месте, площади будут востребованы независимо от времени года». Самыми привлекательными по-прежнему остаются объекты среднего ценового сегмента (от 500 до 2000 у.е./кв. м/год). Сделки на таких объектах проходят и летом, и осенью практически с равной интенсивностью.
Примерные ставки на настоящий момент:
|
Расположение |
Аренда, м кв/год, уе |
Продажа, м кв |
|
Садовое кольцо (внутри) |
до 3000 |
5000-20000 (выше 10000 – рынку неинтересно, предложения уходят очень плохо) |
|
Садовое Колько - ТТК |
500 - 2000 |
5000-13000 (Самые востребованные – 7000-8000) |
|
ТТК - МКАД |
300 - 1000 |
1000 - 4000 |