В Новгородской области в I полугодии 2010 г. введено 46,3 тысячи кв. м жилья
По данным территориального органа Росстата, в Новгородской области в I полугодии 2010 г. введено в эксплуатацию493 дома на 703 квартиры общей площадью 46,3 тысячи кв. м. Это на 12% меньше, чем за аналогичный период 2009 г. года и составил.
Объем жилья, возведенного индивидуальными застройщиками за счет собственных и заемных средств, снизился на 18,2% и составил 35,4 тысячи кв. м (479 домов). При этом доля ИЖС составила 76,5% (в 2009 г. – 82,2%).
Наибольший объем введенного жилья в I полугодии 2010 г. пришелся на Великий Новгород – 12 тысяч кв. м жилья, что на 16,2% превышает показатель I полугодия 2009 г.
По мнению экспертов Prime Time Realty к осенью 2010 г. стоит ожидать повышения цен на торговую недвижимость в Москве на 10-15%. Уже сейчас многие собственники заявляют о своем намерении пересмотреть цены на аренду (продажу), а некоторые заранее выставляют высокие для лета цены.
«Несмотря на то, что лето считается тихим сезоном, многие сейчас смотрят объекты и быстро принимают решения. Это связано и с тем, что некоторые не хотят ждать «прояснения ситуации» и намерены развивать бизнес уже сейчас», - считает руководитель департамента коммерческой недвижимости Prime Time Realty Елена Афанасьева.
Она так же отмечает рост активности в ресторанном секторе: «на некоторые кафе собственник даже проводит своеобразны конкурс, - выбирает самого выгодного арендатора».
Так же Е.Афанасьева отмечает активность и в торговых центрах: «Если объект расположен в привлекательном месте, площади будут востребованы независимо от времени года». Самыми привлекательными по-прежнему остаются объекты среднего ценового сегмента (от 500 до 2000 у.е./кв. м/год). Сделки на таких объектах проходят и летом, и осенью практически с равной интенсивностью.
Примерные ставки на настоящий момент:
|
Расположение |
Аренда, м кв/год, уе |
Продажа, м кв |
|
Садовое кольцо (внутри) |
до 3000 |
5000-20000 (выше 10000 – рынку неинтересно, предложения уходят очень плохо) |
|
Садовое Колько - ТТК |
500 - 2000 |
5000-13000 (Самые востребованные – 7000-8000) |
|
ТТК - МКАД |
300 - 1000 |
1000 - 4000 |