Госдума приняла закон о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
Госдума приняла в III чтении поправки в закон об оценочной деятельности, регламентирующие проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и требования к оценщикам и юридическим лицам, привлекаемым к ее проведению.
Решение о проведении оценки принимает исполнительный орган госвласти субъекта РФ, а в случаях, установленных законом региона, - органами МСУ. Оценка проводится не реже, чем раз в 5 лет.
Государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Перечень объектов для ее проведения формирует Росреестр.
Исполнитель работ по определению кадастровой стоимости обязан заключить договор страхования ответственности на сумму в размере не менее чем 30 млн. рублей.
Законом закрепляются нормы о составлении отчета об определении кадастровой стоимости объекта, его экспертизы. Так, проведение экспертизы должен обеспечить исполнитель работ. Ее проводит СРО оценщиков, в которой состоит исполнитель. Определяется процедура повторной экспертизы, если при ее первичном проведении был сделан вывод о несоответствии отчета требованиям закона.
Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются в течение 10 рабочих дней с даты принятия отчета, после чего также в течение 10 дней они должны быть опубликованы.
Кроме того, закон содержит положения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости. В частности, физ- или юрлица, если результаты затрагивают их права и обязанности, могут оспорить их в суде или в соответствующей комиссии. Оспаривать результаты также могут органы государственной власти и местного самоуправления.
В законе также устанавливается общее правило для всех оценщиков о том, что юридическое лицо не вправе заключать договор на проведение оценки с заказчиком, если оно имеет имущественный интерес в объекте оценки или является аффилированным лицом заказчика.
Размер денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки, передает ИА Интерфакс.
В Осиновой Роще под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Романа Филимонова прошло совещание, посвященное развитию территории военного городка №1. Присутствовали глава администрации Выборгского района К.Шмелев, представители Минобороны, застройщика и всех задействованных ведомств и организаций.
Строительство жилых домов в военном городке №1 ведется в рамках программы Минобороны РФ по обеспечению военнослужащих постоянным и служебным жильем. Расчетная площадь запроектированного жилого района «Осиновая Роща» составляет 50,45 га. Домостроительный комбинат «Блок», входящий в Группу ЛСР, стал победителем тендера на строительство и, в соответствии с госконтрактом, возводит 49 жилых домов на 5594 квартиру общей площадью 374,18 тысячи кв. м. Сметная стоимость строительства составляет 13,4 млрд. рублей.
По I этапу строительства в 2009-2010 гг. ведется строительство 35 жилых домов на 3521 квартиру общей площадью 235,73 тысячи кв. м с вводом в IV квартале 2010 г. По II этапу во II квартале 2011 г. будет введено 18 жилых домов на 2073 квартиры общей площадью 138,45 тысячи кв. м. Кроме того, планируется построить 7 паркингов на 4870 машиномест.
Наряду с жилищным строительством на территории микрорайона «Осиновая Роща» должен быть возведен ряд социальных объектов. Это 4 ДОУ на 610 мест, 2 школы по 825 учащихся, поликлиника детская, поликлиника взрослая – встроенные помещения в существующем здании.
Проектирование и строительство социальных объектов будет осуществляться за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. Микрорайону необходимо отдельно стоящее здание объекта розничной торговли площадью 500 кв. м, предприятия общественного питания и бытового обслуживания населения, аптека, отделение связи, филиал Сбербанка, помещения досуга, службы эксплуатации – встроенные помещения в домах площадью 2984 кв. м, предприятия торговли, предприятия общественного питания и торговли – отдельно стоящие 1-этажные здания с подземными автостоянками ориентировочной площадью 1400 кв. м каждое, ФОК.
На совещании был определен порядок ввода инженерных сетей, были поставлены задачи по определению очередности ввода социальных объектов.