Госдума приняла закон о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
Госдума приняла в III чтении поправки в закон об оценочной деятельности, регламентирующие проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и требования к оценщикам и юридическим лицам, привлекаемым к ее проведению.
Решение о проведении оценки принимает исполнительный орган госвласти субъекта РФ, а в случаях, установленных законом региона, - органами МСУ. Оценка проводится не реже, чем раз в 5 лет.
Государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Перечень объектов для ее проведения формирует Росреестр.
Исполнитель работ по определению кадастровой стоимости обязан заключить договор страхования ответственности на сумму в размере не менее чем 30 млн. рублей.
Законом закрепляются нормы о составлении отчета об определении кадастровой стоимости объекта, его экспертизы. Так, проведение экспертизы должен обеспечить исполнитель работ. Ее проводит СРО оценщиков, в которой состоит исполнитель. Определяется процедура повторной экспертизы, если при ее первичном проведении был сделан вывод о несоответствии отчета требованиям закона.
Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются в течение 10 рабочих дней с даты принятия отчета, после чего также в течение 10 дней они должны быть опубликованы.
Кроме того, закон содержит положения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости. В частности, физ- или юрлица, если результаты затрагивают их права и обязанности, могут оспорить их в суде или в соответствующей комиссии. Оспаривать результаты также могут органы государственной власти и местного самоуправления.
В законе также устанавливается общее правило для всех оценщиков о том, что юридическое лицо не вправе заключать договор на проведение оценки с заказчиком, если оно имеет имущественный интерес в объекте оценки или является аффилированным лицом заказчика.
Размер денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки, передает ИА Интерфакс.
Директор филиала Фонда содействия развитию жилищного строительства по СЗФО Никита Степанов принял участие в окружном совещании по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» под председательством заместителя Полномочного представителя президента РФ в СЗФО Евгения Лукьянова, сообщает пресс-служба Фонда.
Н.Степанов обозначил основные направления деятельности Фонда РЖС, подчеркнув, что ключевым приоритетом является создание условий для строительства жилья экономического класса, в первую очередь малоэтажного. Он также подвел итоги работы Фонда в СЗФО за 2009 год. При Н.Степанов отметил необходимость активизации работы органов государственной власти Калининградской, Мурманской, Псковской и Ленинградской областей по предоставлению сведений о находящихся в федеральной собственности земельных участках для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства и для целей развития промышленности строительных материалов.
Министр ЖКХ и строительства Калининградской области Евгений Морозов сообщил, что в ближайшее время в Фонд РЖС будет направлен перечень земельных участков общей площадью более 50 га.
По данным председателя Комитета Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственному и жилищному надзору Дмитрия Хохлова, в настоящее время осуществляется подготовка пакета документов на земельные участки РАСХН площадью 200 га для строительства малоэтажного жилья эконом-класса. Он также выразил уверенность, что в ближайшее время предложения по освоению данных участков будут направлены в Фонд РЖС.