Риэлтеры Карелии поддержали идею принятия отраслевого закона
В Минстрое Карелии прошло совещание «Проблемы безопасности на рынке недвижимости». Соорганизатором совещания стали Аппарат полномочного представителя Президента РФ в СЗФО и Северо-Западная палата недвижимости (СЗПН). На мероприятии присутствовали представители более чем 50 агентств недвижимости и крупнейших строительных компаний региона.
Участники совещания уверены, что на сегодняшний день основная проблема российского рынка недвижимости – обеспечение безопасности сделки для клиента и контрагентов при покупке и продаже жилья. Высказывались разные, зачастую очень критичные мнения о сложившейся ситуации в сфере недвижимости, говорилось о разработке стандартов профессиональной деятельности агентов, об определении и сути риелторской услуги.
Среди обсуждаемых вопросов – создание СРО для специалистов по недвижимости, а также необходимость изменения законодательства в сфере сделок с недвижимостью.
Замминистра по строительству Карелии Валентина Байкова подчеркнула заинтересованность властей региона в развитии отношений с риелторами. «Мы все были свидетелями того, какое серьезное влияние на рынок оказало введение саморегулирования в строительстве, - отметила она. – Но, как любое нововведение, создание СРО это сложный процесс. Думаю, что логично было бы начать обсуждение концепции регулирования рынка недвижимости профессионалами и органами власти и сделать это до обсуждения законопроекта в Государственной думе».
Некоторые участники совещания выразили сомнения в необходимости создания СРО для специалистов по недвижимости. Опыт саморегулирования в строительстве и оценке показал, что в органах управления СРО существует излишняя бюрократизация, вопросы решаются авторитарно, без учета интересов небольших компаний.
Президент СЗПН Юрий Румянцев отметил, что возможны различные концепции саморегулирования. Так, например, система СРО в оценочной деятельности предполагает регулирование деятельности специалистов, а в сфере строительства – компаний. Он полагает, что первый вариант является более предпочтительным для риелторов.
«Для так называемых «черных маклеров» выгоднее работать на нерегулируемом и непрозрачном рынке и, конечно, вопросы безопасности сделок такие компании мало волнует, - считает председатель Ассоциации риелторов Карелии Владимир Баранник. – Те компании, которым выгодно работать на цивилизованном рынке, готовы работать в едином правовом поле и входить в СРО. Для нас сейчас главное, чтобы те изменения, которые будут приняты, не мешали, а только помогали работе таких компаний. К сожалению, у многих еще остаются иллюзии, что ситуация в законодательстве в сфере сделок с недвижимостью будет «заморожена» на неопределенный срок. Но очевидно, что это не так, поскольку только риелторы еще не перешли на саморегулирование».
«Развернувшаяся дискуссия лишний раз показала всю сложность решения проблемы безопасности и регулирования рынка недвижимости. СЗПН уже провела совещания в Петербурге, Новгороде, Вологде и Пскове. Сейчас мы готовим обсуждение закона об операциях в сфере недвижимости и будем презентовать свою концепцию на Гражданском Жилищном Форуме в Петербурге осенью 2010 г., - отметил председатель правления СЗПН Павел Созинов. – Сейчас мы собираем мнения регионов об этом законопроекте».
По итогам совещания члены Ассоциации риелторов Карелиии руководители Минстроя региона подписали декларацию о необходимости принятия отраслевого закона в сфере недвижимости. В.Байкова вошла в состав Наблюдательного совета СЗПН.
Замминистра энергетики РФ Андрей Шишкин принял участие в торжественной церемонии пуска подстанции 110/10 «Семеновская» на юго-западе Москвы. В приветственном слове он подчеркнул, что запуск подобного энергообъекта – очень важное событие не только для московской энергетики. «Мы являемся свидетелями набирающего обороты процесса модернизации как сетевого, так и генерирующего оборудования. И мы уверены, что такие события станут частым явлением в отрасли» - подчеркнул А.Шишкин.
В мероприятии приняли участие первый заммэра Москвы Петр Бирюков, заместитель гендиректора ОАО «Холдинг МРСК» Алексей Сальников, гендиректор ОАО «МОЭСК» Андрей Коновалов и другие.
Реконструкция подстанции проводилась в соответствии с инвестиционной программой ОАО «МОЭСК» в рамках соглашения о взаимодействии Правительства Москвы и энергетиков для повышения надежности энергоснабжения столицы.
В ходе реновации энергообъекта завершено строительство современного здания подстанции. Смонтированы 3 силовых трансформатора мощностью по 63 МВА. Распределение электроэнергии напряжением 110 кВ будет осуществляться посредством комплектного распределительного устройства с элегазовой изоляцией – 110 кВ.
Энергетики Московской объединенной электросетевой компании уже завершили все монтажные и наладочные работы основного оборудования подстанции и включили в транзит кабельно-воздушные линии (КВЛ) «ТЭЦ-20 – Семеновская-2 с отпайкой» и «Вернадская – Семеновская-2». Стоимость реконструкции составила 1,5 млрд. рублей.