«Балтрос» начинает бронирование квартир в «Слваянке»
Группа компаний «Балтрос» 12 июля откроет предварительное бронирование квартир в первых 2-х кварталах нового района «Славянка». Это поможет оценить реальный спрос на квартиры, рассказала коммерческий директор ООО «Заневский» (входит в ГК «Балтрос») Светлана Аршинникова. Для бронирования будут открыты 1-й и 7-й кварталы комплекса общей площадью около 320 тысяч кв. м, к застройке которых компания приступила в 2009 г.
Как пишет «РБК daily», ГК «Балтрос» реализует проект «Славянка» в Пушкинском районе Петербурга с 2003 г. Он предусматривает комплексное освоение участка 220 га, на котором будет построено 1,4 млн. кв. м жилья в 4-6-этажных домах. На участке уже возведено 40 домов, в 20 идет отделка. Сдать первые кварталы планируется в июле 2011 г. Хорошим стартом для проекта, по словам г-жи Аршинниковой, послужил госконтракт с городом на строительство на участке 140 тысяч кв. м жилья, заключенный в июле 2009 г., а также заказ Минобороны на строительство 311 тысяч кв. м.
Предлагать однокомнатные квартиры с отделкой в «Славянке» компания планирует по цене 60-63 тысячи рублей за 1 кв. м. Ведущий эксперт GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Анастасия Цыганова полагает, что цена завышена на 15-20%. По мнению директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, стоимость более 60 тысяч рублей за 1 кв. м характерна для сформированных районов у станций метро. «Цену можно назвать адекватной, если квартиры будут реализовываться не по договорам долевого участия, а по договору купли-продажи, когда застройщик оформляет объект на себя, а потом совершает сделки с покупателями», - считает она.
Правительство Архангельской области утвердило программу капремонта многоквартирных домов на 2010 г. Регион планирует привлечь из Фонда содействия реформированию ЖКХ дополнительно 61,2 млн. рублей. Всего же с учетом софинансирования из бюджетов региона, МО и средств собственников на проведение капремонта планируется направить 71,2 млн. рублей.
«В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки отбор МО проводился на конкурсной основе, согласно заранее объявленным критериям, - сообщил министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области Петр Орлов. – Поступившие заявки утверждались, исходя из следующих приоритетных показателей: сроки, комплексность, ресурсосбережение, большие доли финансирования из местного бюджета и внебюджетных источников. Поэтому прошли те МО, которые выполнили эти условия. Это Архангельск и пос. Уйма».
В новой заявке упор делается на комплексность подхода. То есть во всех зданиях будет проведен не один вид работ, а несколько: утепление фасадов, ремонт подвальных помещений, крыш, систем электро-, тепло-, водоснабжения, установка приборов учета и узлов управления. Работы дорогостоящие, поэтому домов не много – всего 8. Завершить ремонт во всех зданиях необходимо до конца 2010 г.
Напомним, первые в 2010 г. средства на капремонт домов – 630,26 млн. рублей – уже перечислены 15 МО. На эти средства предстоит отремонтировать 430 многоквартирных домов.