Эксперт: 1 млн. кв. м малоэтажного жилья для Сколково можно построить за 2 года
По оценкам экспертов «Миэль – Инвестиции в малоэтажное строительство», при строительстве инновационного центра в Сколкове, кроме научных лабораторий, исследовательских центров и офисов, необходимо возвести не менее 1 млн. кв. м жилья.
«Рыночная стоимость земли в Одинцовском районе составляет 20-25 тысяч долларов за сотку, - говорит гендиректор компании Олег Ступеньков. – Если государство возьмет на себя расходы по приобретению земельных участков и подведению необходимой инженерной инфраструктуры, то существующие современные технологии быстровозводимых домов позволят построить необходимый объем жилой недвижимости за 1,5-2 года при себестоимости от 16-18 тысяч за 1 кв. м».
В зависимости от выбранной концепции застройки, площадь земельного участка под строительство жилой недвижимости может составить до 100 га, на этой территории разместятся жилье, школы и детские сады, а так же необходимая для жизни инфраструктура. Западный опыт показывает, что в подобных проектах используются комбинированные форматы малоэтажного строительства. Например, квартиры в таунхаусах или многоквартирных домах, высотой до 3 этажей для практикантов, специалистов и коттеджи для научно-профессорского состава. Важным вопросом является выбор технологии строительства домов и подход к таким проблемам как энергосбережение и энергоэффективность.
В целом, район предполагаемой застройки обладает хорошей транспортной доступностью. Его связывает с Москвой самое короткое и не перегруженное Сколковское шоссе; кроме того район обеспечен инженерной инфраструктурой, и проблем с точками подключения быть не должно.
«Чтобы правильно и инновационно освоить территорию, нужно привлекать к участию в проекте профессиональных девелоперов – консультантов, которые могут, на основе реального опыта предложить оптимальный выбор технологии застройки. Это позволит получить максимальные показатели экономии проекта, энергосбережения и надежности домоконструкций, и их последующей эксплуатации», - считает О.Ступеньков.
На совещании в правительстве Карелии под председательством вр.и.о. главы региона Андрея Нелидова был рассмотрен вопрос об обеспечении жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
По данным замминистра образования региона Ирины Петеляевой, общий объем средств, направляемых на приобретение в Карелии жилых помещений для этих целей составил в 2010 году 58,6 млн. рублей. С начала года приобретены жилые помещения для 55 человек, в том числе для 31 человека - в Петрозаводске, по одному – в Костомукше и в Муезерском районе, по 2 – в Сортавальском, Олонецком, Питкярантском, Пудожском районах, по 3 – в Беломорском, Лоухском, Прионежском, Сегежском районах.
Однако до окончательного решения проблемы обеспечения всех нуждающихся в жилье граждан этой категории еще далеко. По его словам Андрей Нелидова, это – государственная задача. Между тем, на 1 июля в Карелии количество детей-сирот, имеющих право на обеспечение жилым помещением, составляет 205 человек.