Эксперт: 1 млн. кв. м малоэтажного жилья для Сколково можно построить за 2 года
По оценкам экспертов «Миэль – Инвестиции в малоэтажное строительство», при строительстве инновационного центра в Сколкове, кроме научных лабораторий, исследовательских центров и офисов, необходимо возвести не менее 1 млн. кв. м жилья.
«Рыночная стоимость земли в Одинцовском районе составляет 20-25 тысяч долларов за сотку, - говорит гендиректор компании Олег Ступеньков. – Если государство возьмет на себя расходы по приобретению земельных участков и подведению необходимой инженерной инфраструктуры, то существующие современные технологии быстровозводимых домов позволят построить необходимый объем жилой недвижимости за 1,5-2 года при себестоимости от 16-18 тысяч за 1 кв. м».
В зависимости от выбранной концепции застройки, площадь земельного участка под строительство жилой недвижимости может составить до 100 га, на этой территории разместятся жилье, школы и детские сады, а так же необходимая для жизни инфраструктура. Западный опыт показывает, что в подобных проектах используются комбинированные форматы малоэтажного строительства. Например, квартиры в таунхаусах или многоквартирных домах, высотой до 3 этажей для практикантов, специалистов и коттеджи для научно-профессорского состава. Важным вопросом является выбор технологии строительства домов и подход к таким проблемам как энергосбережение и энергоэффективность.
В целом, район предполагаемой застройки обладает хорошей транспортной доступностью. Его связывает с Москвой самое короткое и не перегруженное Сколковское шоссе; кроме того район обеспечен инженерной инфраструктурой, и проблем с точками подключения быть не должно.
«Чтобы правильно и инновационно освоить территорию, нужно привлекать к участию в проекте профессиональных девелоперов – консультантов, которые могут, на основе реального опыта предложить оптимальный выбор технологии застройки. Это позволит получить максимальные показатели экономии проекта, энергосбережения и надежности домоконструкций, и их последующей эксплуатации», - считает О.Ступеньков.
ООО «БСХ Бытовые Приборы» (российское подразделение концерна BSH Bosch und Siemens Hausgeraete GmbH) до конца 2012 г. инвестирует 20 млн. евро в строительство в Санкт-Петербурге завода стиральных машин мощностью 350 тысяч единиц в год. Об этом сегодня сообщил коммерческий директор компании Харальд Рихтер. По его словам, в настоящее время ведутся проектные работы, после чего можно будет говорить об окончательной стоимости производства.
Сегодня в промзоне Нойдорф-Стрельна BSH запустила серийный выпуск узких стиральных машин Bosch. Площадь производства составляет 1600 кв. м. Проектная мощность сборочной линии – 100 тысяч единиц техники в год.
Также введена в эксплуатацию вторая линия производства холодильников. Производственная площадь – 28 тысяч кв. м. Проектная мощность двух линий составит 500 тысяч единиц техники в год.
В ближайшее время BSH планирует дальнейшее развитие производства. Также компания расширяет расширила территорию логистического центра, площадь которого после проведенных работ составляет 20 тысяч кв. м. Инвестиции в строительство и развитие завода и логоцентра в 2005-2009 гг. составили 66 млн. евро. В 2010 г. предполагается инвестировать дополнительно 20 млн. евро., передает РБК.