Эксперт: 1 млн. кв. м малоэтажного жилья для Сколково можно построить за 2 года
По оценкам экспертов «Миэль – Инвестиции в малоэтажное строительство», при строительстве инновационного центра в Сколкове, кроме научных лабораторий, исследовательских центров и офисов, необходимо возвести не менее 1 млн. кв. м жилья.
«Рыночная стоимость земли в Одинцовском районе составляет 20-25 тысяч долларов за сотку, - говорит гендиректор компании Олег Ступеньков. – Если государство возьмет на себя расходы по приобретению земельных участков и подведению необходимой инженерной инфраструктуры, то существующие современные технологии быстровозводимых домов позволят построить необходимый объем жилой недвижимости за 1,5-2 года при себестоимости от 16-18 тысяч за 1 кв. м».
В зависимости от выбранной концепции застройки, площадь земельного участка под строительство жилой недвижимости может составить до 100 га, на этой территории разместятся жилье, школы и детские сады, а так же необходимая для жизни инфраструктура. Западный опыт показывает, что в подобных проектах используются комбинированные форматы малоэтажного строительства. Например, квартиры в таунхаусах или многоквартирных домах, высотой до 3 этажей для практикантов, специалистов и коттеджи для научно-профессорского состава. Важным вопросом является выбор технологии строительства домов и подход к таким проблемам как энергосбережение и энергоэффективность.
В целом, район предполагаемой застройки обладает хорошей транспортной доступностью. Его связывает с Москвой самое короткое и не перегруженное Сколковское шоссе; кроме того район обеспечен инженерной инфраструктурой, и проблем с точками подключения быть не должно.
«Чтобы правильно и инновационно освоить территорию, нужно привлекать к участию в проекте профессиональных девелоперов – консультантов, которые могут, на основе реального опыта предложить оптимальный выбор технологии застройки. Это позволит получить максимальные показатели экономии проекта, энергосбережения и надежности домоконструкций, и их последующей эксплуатации», - считает О.Ступеньков.
Сегодня вице-губернатор Санкт-Петербурга Алексей Сергеев провел рабочее совещание по вопросам обеспечения постоянным электроснабжением жилых домов, введенных в эксплуатацию в период с
Представители ресурсоснабжающих организаций отчитались о ходе выполнения протокола совещания с участием губернатора от 14 мая
По словам представителя ОАО «Ленэнергно» из 127 адресов, находящихся в ведении компании, полностью выполнены работы и выданы акты технологического присоединения по 111 объектам, еще 6 будут выполнены к 1 августа
Представители ОАО «Царскосельская энергетическая компания» и ЗАО «Петродворцовая электросеть» отчитались по всем объектам, представив 100% выполнение работ. Из 11 объектов «Курортэнергно» полностью выполнено 6, а остальные будут завершены в течение нескольких месяцев. По адресам, закрепленным за «Лентеплоснабом» и «Санкт-Петербургскими электрическими сетями», работы также будут выполнены в установленные сроки.
Подводя итоги, А.Сергеев акцентировал внимание на том, что все адреса реестра, без исключения, должны быть переведены на постоянную схему электроснабжения до начала отопительного сезона «Это прямое поручение губернатора, и все должны понимать ответственность за его исполнение», подчеркнул он.
Вице-губернатор также отметил, что если сроки исполнения подключений будут ставиться по угрозу срыва из-за недобросовестной работы застройщиков, то данные вопросы надо будет решать оперативно и совместно с районными администрациями. Он также отметил: «Осенью мы обязательно проведем совещание тем же составом, чтобы убедиться, что все данные губернатором поручения выполнены, и зафиксированные сроки соблюдены».