Эксперт: Растет спрос на ипотечные программы в элитном сегменте первичного рынка
По словам руководителя отдела продаж жилой недвижимости АРИН Татьяны Чуприной, ипотечное кредитование в настоящее время становится востребованным не столько в сегменте жилья массового спроса, сколько у покупателей недвижимости элит- и бизнес-класса.
«Подобные кредиты берутся для собственного удобства покупателей, не желающих, например, выводить из бизнеса денежные средства, - считает она. – Подобная категория заемщиков не является высокорисковой для банков, поэтому в ближайшее время можно прогнозировать развитие программ ипотечного кредитования на первичном рынке жилья высоких ценовых сегментов».
Примером подобного взаимодействия банка и компании-застройщика можно назвать программу «Ипотечный+» Сбербанка России, действующую на приобретение квартир в элитном жилом комплексе «Новая История». По условиям программы срок кредитования составляет до 30 лет, размер первоначального взноса – 20%; а для молодых семей – 10% от стоимости квартиры. Годовая процентная ставка – от 10,5 до 13,5 % в рублях и от 8,8 до 11,8% в валюте.
В Петергофе состоялась церемония открытия нового 4-звездного гостиничного комплекса на 150 номеров под названием «Новый Петергоф». Это уже второй отель (первый – в Австрии), возведенный и действующий под патронажем ГК «Интеко». Общая площадь комплекса составляет 13 тысяч кв. м.
Отель состоит из шести 3-этажных корпусов, объединенных стилобатной частью на уровне 1-го и подвального этажей. В «Новом Петергофе» предусмотрены конференц-залы различной вместимости и подземный паркинг на 36 машиномест. Невысокая плотность окружающей застройки и большое число зеленых насаждений придают отелю характер загородного паркового комплекса. Комплекс расположен в центре исторического дворцово-паркового комплекса Петергоф. Отель предоставляет возможность воспользоваться двумя большими конференц-залами, СПА-центром, фитнес-центром и бильярдной.
«Мы открыли новый гостиничный комплекс, расположенный в самом сердце старого Петергофа. Это историческое место обязывает нас – инвесторов и строителей – ему соответствовать. Наш отель стал культурным мостом не только между разными городами, но и странами. «Новый Петергоф» – это наш первый проект, реализованный в Северной столице. В дальнейшем мы рассчитываем строить здесь жилье и общественные здания», - отметил вице-президент «Интеко» Олег Солощанский.
«Создание крупного гостиничного комплекса на месте исторической застройки – это очень сложная и ответственная задача. Мы ставили своей целью не только вписать объект в окружающий ландшафт, но и вдохнуть новую жизнь в центр старого Петергофа. В процессе разработки архитектурной концепции мы разбили здание на шесть объемов, объединенных между собой внутренними переходами. Снаружи отель облицован деревом и повторяет масштаб сложившейся застройки, что позволяет ему смотреться в этом месте органично», - отметил автор проекта, руководитель архитектурной мастерской «Студия 44» Никита Явейн.