Эксперт: Растет спрос на ипотечные программы в элитном сегменте первичного рынка
По словам руководителя отдела продаж жилой недвижимости АРИН Татьяны Чуприной, ипотечное кредитование в настоящее время становится востребованным не столько в сегменте жилья массового спроса, сколько у покупателей недвижимости элит- и бизнес-класса.
«Подобные кредиты берутся для собственного удобства покупателей, не желающих, например, выводить из бизнеса денежные средства, - считает она. – Подобная категория заемщиков не является высокорисковой для банков, поэтому в ближайшее время можно прогнозировать развитие программ ипотечного кредитования на первичном рынке жилья высоких ценовых сегментов».
Примером подобного взаимодействия банка и компании-застройщика можно назвать программу «Ипотечный+» Сбербанка России, действующую на приобретение квартир в элитном жилом комплексе «Новая История». По условиям программы срок кредитования составляет до 30 лет, размер первоначального взноса – 20%; а для молодых семей – 10% от стоимости квартиры. Годовая процентная ставка – от 10,5 до 13,5 % в рублях и от 8,8 до 11,8% в валюте.
В столице значительно упрощается система подготовки и проведения земельных торгов, а также предоставление земельных участков без торгов для застройщиков. В рамках распоряжения Правительства РФ от 15 июня 2010 г., утверждающего план мероприятий по совершенствованию контрольно-надзорных и разрешительных функций и оптимизации предоставления государственных услуг в области градостроительной деятельности в был подготовлен проект постановления «О предоставлении для строительства земельных участков в городе Москве и об их использовании для строительства, реконструкции». С проектом документа можно ознакомиться на сайте Контрольного комитета Москвы. Проект постановления коренным образом реформирует и упрощает систему подготовки и проведения земельных торгов, предоставление земельных участков без торгов, определяет и устанавливает единые для всех застройщиков обязательства в договорах аренды, устанавливает ставки арендной платы за землю и вообще все платежи только в процентах от кадастровой стоимости, - сообщает Интерфакс.