Выполнение программы капремонта жилых домов 2010 г. в Петербурге – около 35%
Сегодня под председательством вице-губернатора Алексея Сергеева прошло выездное совещание о ходе выполнения региональной адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
А.Сергеев призвал всех глав районов выполнять запланированные мероприятия строго в графике: «Сегодня есть выделенные средства, утвержденные постановлением правительства города, зафиксированы объемы работ и четко обозначены сроки исполнения. Чем быстрее будут выполнены все запланированные работы, тем легче всем будет зимой». Вице-губернатор также отметил, что правительством города проделана большая работа по упрощению схем проведения конкурсов по данной программе и заключению договоров.
В ходе совещания участники ознакомились с производством работ, в 5 районах города в каждом из которых А.Сергеев проверил исполнение текущих и выполненных работ, осмотрел подвальные и чердачные помещении, переговорил с представителями подрядных организаций. Особое внимание он уделил качеству и срокам исполнения работ: «Не тяните с завершением работ, правительство города готово незамедлительно рассчитываться за произведенные работы. Мы будем только приветствовать досрочное выполнение работ определенных госконтрактами».
В общем, на сегодняшний день, готовность жилых домов к зимнему сезону не превышает 35%. В Адмиралтейском районе подготовлены 574 дома, в Центральном – 801, в Калининском -457, Выборгском – 397, а в Приморском – 442 дома. А.Сергеев поручил главам районов в кратчайшие сроки решить текущие вопросы, завершить процедуры по дополнительным субсидиям, выбрать подрядные организации и заключить контракты: «Все вопросы с финансирование сегодня сняты, пока позволяет погода необходимо завершить основной объем работ. 1 сентября все кровельные работы должны быть сданы, а в октябре будем принимать фасады, предусмотренные программой».
В октябре
Новые правила работы на столичном рынке недвижимости прописаны в проекте постановления правительства города «О предоставлении для строительства земельных участков в Москве и об их использовании для строительства, реконструкции».
Необходимость изменения условий строительства в проекте постановления объясняется в том числе принятием нового Градостроительного кодекса. В разделе «Существенные условия договора аренды земельного участка» Москонтроль предлагает закрепить единые для всех сроки строительства зданий в Москве, ограничив жилую стройку 3 годами, коммерческую – 5. За это время застройщик должен провести инженерные изыскания согласовать проект, получить необходимые разрешения, построить здание и зарегистрировать его.
Продлить контракт столичные власти готовы лишь единожды сроком на 1 год, и то при условии, что арендатор уже начал земельные работы. Сейчас сроки строительства каждого объекта в Москве ограничиваются постановлениями правительства, индивидуальными для каждого проекта. При этом власти регулярно продлевают утвержденные прежде сроки, даже без применения штрафных санкций.
С введением новых условий аренды застройщиков, не следящих за календарем, предлагают штрафовать на 1% кадастровой стоимости участка за каждый месяц просрочки. По словам участников рынка, кадастровая цена земли в Москве колеблется от 40 до 2,5 тысяч долларов за
По мнению самих строителей, штрафы не помогут компаниям быстрее сдавать объекты. «Жалко платить процент в месяц, - говорит президент СРО «Центррегион» Кирилл Шалин. – Но если застройщику придется заплатить, например, за 3 месяца просрочки, это будет не смертельно». За 3 года можно построить дом без «особых архитектурных излишеств», - признает руководитель службы заказчика-застройщика «Пересвет-Инвест» Алексей Козлов. – Но лишь в том случае, если участок достался застройщику без обременений. Если для строительства необходимо вынести промзону или расселить жильцов старых домов, то прогнозировать сроки проекта крайне сложно».