ГК ПИК заявляет о 5-кратном росте продаж жилья
ГК ПИК опубликовала предварительный отчет об объемах проданного жилья (розничные законтрактованные продажи) за I полугодие 2010 г. Среднемесячный объем розничных продаж квартир составил 1,16 млрд. рублей (I полугодие 2009 г. – 184 млн. рублей.).
Среднее количество розничных продаж составило 15,1 квартиры в день (I полугодие 2009 г. – 2,5 квартиры в день).
После объявления 2 июня 2010 г. о запуске ГК ПИК совместно с Газпромбанком ипотечной программы на строящиеся квартиры, доля сделок по приобретению недвижимости с помощью ипотеки в июне 2010 г. увеличилась до 9% в натуральном выражении. Для сравнения: июнь 2009 г. – около 3%.
|
Общий объем розничных продаж |
I полугодие 2010 |
I полугодие 2009 |
Изменения, % |
|
Объем (млн. руб.) |
6 957 |
1 103 |
531% |
|
Объем (кв. м) |
94 207 |
16 932 |
456% |
|
Количество единиц |
1 776 |
298 |
496% |
|
Общий объем розничных продаж |
II квартал 2010 |
II квартал 2009 |
Изменения, % |
I квартал 2010 |
I квартал 2009 |
Изменения, % |
|
Объем (млн. руб.) |
4 029 |
503 |
700% |
2 928 |
600 |
388% |
|
Объем (кв. м) |
54 412 |
7 886 |
590% |
39 795 |
9 046 |
340% |
|
Количество единиц |
948 |
114 |
730% |
828 |
184 |
350% |
Предварительные данные о розничных продажах квартир (законтрактованные продажи) свидетельствуют о признаках восстановления рынка жилой недвижимости во II квартале 2010 г. В I полугодии 2010 г. зафиксирован его 5-кратный рост по сравнению с аналогичным периодом 2009 г., что свидетельствует о восстановлении спроса на рынке недвижимости в сегменте жилой недвижимости эконом-класса.
Восстановление спроса сконцентрировано, в основном, в и Московской области – ключевых регионах деятельности ГК ПИК. Около 87% общего объема продаж квартир и машиномест во втором полугодии 2010 года пришлось на эти два региона.
Текущий уровень объема предпродаж остается примерно в 2 раза ниже, чем в докризисный период, что обусловлено снижением количества строящихся адресов.
Эксперты компании считают, что сохраняются фундаментальные причины для восстановления рынка жилой недвижимости в Московском регионе. Предполагается, что ежемесячные объемы предварительных продаж останутся сопоставимо высокими до конца года. В то же время, в последующие 1-2 года значительного роста цен на жилье не произойдет.
Президент ГК ПИК Павел Поселенов отметил: «Мы с удовлетворением отмечаем рост покупательского спроса на жилье в сегменте эконом-класса, что позволяет нам задумываться о запуске новых девелоперских проектов. Банки восстанавливают сотрудничество с нами в области ипотечного кредитования клиентов на стадии строительства домов, и их восприятие связанных с этим рисков меняется».
Группа «Бородино» пытается решить долговые проблемы с помощью многомиллиардной ссуды Сбербанка, пишут «Ведомости».
Крупнейший кредитор группы «Бородино» - Связь-банк. Сейчас на рассмотрении в Арбитражном суде Москвы находятся иски банка к структурам группы на сумму более 9 млрд. рублей, поданные в декабре
Просрочка по кредитам Сбербанка образовалась у компании в декабре
«Бородино» договаривается со Сбербанком о крупной ссуде, чтобы рефинансировать свои долги, сообщил источник. «Мы ведем активную работу со Сбербанком, чтобы реструктурировать задолженность группы перед другими кредиторами, - подтвердил менеджер «Бородино». - Объем достаточно большой – миллиарды рублей». Он надеется, что ставка будет не выше 11-12%, а сроки – более 3 лет. «В этом случае промышленно-строительная группа сможет противостоять ситуации на рынке – снижению покупательского спроса из-за кризиса и падению цен на недвижимость. Мы готовы предоставить в качестве обеспечения все активы группы, не обремененные залогом. Это комплекс на Русаковской (гостиница, бизнес-центр, энергоблок), заводы (например, Савеловский машиностроительный завод). Мы готовы все заложить, чтобы расплатиться по долгам», - утверждает менеджер «Бородино». По его словам, в мае Сбербанк подтвердил «предварительную готовность рассмотреть возможность выделения средств под залог активов с указанием существенных параметров».