На строительство дорог в 2011 г. Москва потратит 38 млрд. рублей
Капвложения в строительство дорог в 2011 г. в столице запланированы в объеме 38 млрд. рублей, говорится в проекте инвестиционной программы.
Из них на проект «Большая Ленинградка» выделяются 7,9 млрд. рублей. При этом 300 млн. предусмотрены на строительство моста через канал им. Москвы. Остальные средства пойдут на завершение развязки на пересечении Ленинградского пр. с Ленинградским и Волоколамским шоссе и ул. Алабяна.
Свыше 400 млн. рублей будет направлено на строительство дорог в поселке Северный, 2 млрд. – на дороги в районе Люберецкой станции аэрации. Более 4,5 млрд. рублей пойдут на возведение развязки МКАД с магистралью Вешняки – Люберцы, 5,5 млрд. – на участок 4-го транспортного кольца между шоссе Энтузиастов и Измайловского шоссе, 2,3 млрд. – на возведение Южного дублера Кутузовского пр.
7 млрд. рублей выделяются на строительство объектов Звенигородского пр., в том числе 500 млн. на устройство смотровой площадки в конструкциях вантового моста в Серебряном Бору. 400 млн. рублей планируется направить на строительство пешеходных переходов, пере6дает ИА Интерфакс.
По мнению экспертов Prime Time Realty к осенью 2010 г. стоит ожидать повышения цен на торговую недвижимость в Москве на 10-15%. Уже сейчас многие собственники заявляют о своем намерении пересмотреть цены на аренду (продажу), а некоторые заранее выставляют высокие для лета цены.
«Несмотря на то, что лето считается тихим сезоном, многие сейчас смотрят объекты и быстро принимают решения. Это связано и с тем, что некоторые не хотят ждать «прояснения ситуации» и намерены развивать бизнес уже сейчас», - считает руководитель департамента коммерческой недвижимости Prime Time Realty Елена Афанасьева.
Она так же отмечает рост активности в ресторанном секторе: «на некоторые кафе собственник даже проводит своеобразны конкурс, - выбирает самого выгодного арендатора».
Так же Е.Афанасьева отмечает активность и в торговых центрах: «Если объект расположен в привлекательном месте, площади будут востребованы независимо от времени года». Самыми привлекательными по-прежнему остаются объекты среднего ценового сегмента (от 500 до 2000 у.е./кв. м/год). Сделки на таких объектах проходят и летом, и осенью практически с равной интенсивностью.
Примерные ставки на настоящий момент:
|
Расположение |
Аренда, м кв/год, уе |
Продажа, м кв |
|
Садовое кольцо (внутри) |
до 3000 |
5000-20000 (выше 10000 – рынку неинтересно, предложения уходят очень плохо) |
|
Садовое Колько - ТТК |
500 - 2000 |
5000-13000 (Самые востребованные – 7000-8000) |
|
ТТК - МКАД |
300 - 1000 |
1000 - 4000 |