С 2008 г. объем дач в предложении на рынке загородной недвижимости Подмосковья вырос в 2 раза
За последние два года объем дач в структуре предложения на рынке загородной недвижимости увеличился в два раза, считают эксперты «Маршал эстейт». Это связано с более активным освоением девелоперами земли в радиусе
«Если до кризиса девелоперы стремились осваивать более дорогую землю в радиусе до
Формат дач сегодня развивается практически на всех направлениях, особенно активно на тех, которые могут предложить хорошую транспортную доступность – отремонтированные широкие освещенные и незабитые шоссе, и хорошие экологические условия. В основном это Новорижское, Симферопольское, Киевское, Калужское и Дмитровское направления, а также активно застраиваются ближние к Московскому региону области – больше всего поселков сегодня в Калужской и Тульской. Цены на «дальние дачи» в областях ниже на 15-20% в основном за счет стоимости земли и коммуникаций – цена строительства дома примерно такая же.
Цены на дачи за время кризиса снизились на 20-30%. Сегодня стоимость дачного домика без земли начинается от 1 млн. рублей – за эти деньги можно приобрести 70-метровый щитовой дом. Стоимость участка без подряда и коммуникаций в этом формате начинается от 15-20 тысяч рублей за сотку.
«Сегмент дач будет развиваться наиболее активно в ближайшие 2-3 года, - считает А.Вяткин. – Земли вблизи Москвы сегодня все меньше и меньше, и она будет дорожать, в то время как дачи могут предложить демократичные цены и хорошую экологию – то, что сегодня ценит покупатель».
Госдума приняла в I чтении законопроект, предусматривающий специальный порядок уплаты налогов лицами, осуществляющими исследовательскую деятельность в инновационном центре «Сколково», внесенный президентом РФ Дмитрий Медведев.
Документом предусматривается освобождение участников проекта от налога на прибыль и от НДС в течение 10 лет. Кроме того, предложено освобождение участников от налога на имущество.
Однако налогоплательщик утрачивает все эти права, если общий размер его прибыли превысил 300 млн. рублей с начала года, следующего за годом, в котором размер выручки превысил 1 млрд. рублей.
Законопроектом предусмотрено освобождение УК, в собственности которой будут находиться территория инновационного центра, и значительная часть расположенного на нем имущества, от уплаты в отношении таких объектов земельного налога и налога на имущество организаций.
Также предлагается установить для участников проекта «Сколково» взносы в Пенсионный фонд России 14%, а в Фонд социального страхования, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования они будут нулевыми.
Участники проекта, которые занимаются исследованиями и разработками, а также коммерциализацией результатов, освобождаются от ведения бухгалтерского учета, если размер годовой выручки не превышает 1 млрд. рублей. Они обязаны вести учет доходов и расходов в соответствии с налоговым законодательством, передает ИА Интерфакс.