С 2008 г. объем дач в предложении на рынке загородной недвижимости Подмосковья вырос в 2 раза


07.07.2010 12:24

За последние два года объем дач в структуре предложения на рынке загородной недвижимости увеличился в два раза, считают эксперты «Маршал эстейт». Это связано с более активным освоением девелоперами земли в радиусе 50 км и более от МКАД, а также с увеличением спроса и предложения в сегменте эконом, значительную часть которого составляют дачи.

«Если до кризиса девелоперы стремились осваивать более дорогую землю в радиусе до 30 км от Москвы, то затем, стараясь предложить покупателю более дешевый и конкурентноспособный продукт, основная многие перешли в сегмент эконом и обратилась к более дальним землям – от 50 до 150 км», - считает исполнительный директор «Маршал эстейт» Андрей Вяткин.

Формат дач сегодня развивается практически на всех направлениях, особенно активно на тех, которые могут предложить хорошую транспортную доступность – отремонтированные широкие освещенные и незабитые шоссе, и хорошие экологические условия. В основном это Новорижское, Симферопольское, Киевское, Калужское и Дмитровское направления, а также активно застраиваются ближние к Московскому региону области – больше всего поселков сегодня в Калужской и Тульской. Цены на «дальние дачи» в областях ниже на 15-20% в основном за счет стоимости земли и коммуникаций – цена строительства дома примерно такая же.

Цены на дачи за время кризиса снизились на 20-30%. Сегодня стоимость дачного домика без земли начинается от 1 млн. рублей – за эти деньги можно приобрести 70-метровый щитовой дом. Стоимость участка без подряда и коммуникаций в этом формате начинается от 15-20 тысяч рублей за сотку.

«Сегмент дач будет развиваться наиболее активно в ближайшие 2-3 года, - считает А.Вяткин. – Земли вблизи Москвы сегодня все меньше и меньше, и она будет дорожать, в то время как дачи могут предложить демократичные цены и хорошую экологию – то, что сегодня ценит покупатель».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



07.07.2010 12:07

Европейская сеть рыбных ресторанов Nordsee нашла партнеров в России, которые в течение 5 лет намерены открыть 25 точек в Москве и Санкт-Петербурге. Инвестиции в проект составят 17,5 млн. евро, пишет «РБК daily».

Франшизу на развитие в России сети получили бизнесмены Дмитрий Игнатенко и Александр Зара, у которых уже есть ряд совместных проектов. Девелоперский бизнес представлен компанией «Унимаркет», которая работает в Центральном и Северо-Западном федеральных округах и Поволжье. Для ритейлеров, в том числе Х5 Retail Group, «Магнита» и «Копейки», эта компания строит торговые точки.

Как рассказал гендиректор российской сети Nordsee Александр Зара, до конца 2010 г. откроются 3 рыбных ресторана под этой маркой — один в Москве и два в Санкт-Петербурге. Все заведения расположатся в крупных торговых центрах. Площадь каждого ресторана составит до 250 кв. м.

В первое время заведения будут открываться на собственные деньги бизнесменов, потом они надеются использовать привлеченные средства. Сейчас идут переговоры со Сбербанком, Промсвязьбанком и Альфа-банком.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо