Эксперт: Принятие поправок в закон о концессиях позволит привлекать в ЖКХ до 100 млрд. рублей год
«Объем рынка коммунальных услуг (тепло, электроэнергия, вода и водоотведение) составляет более 1 трлн. рублей в год. Если объекты муниципальной инфраструктуры передать в концессию, то инвестиции могут составить свыше 100 млрд. в год без учета малых городов с населением ниже 200 тысяч человек», – отмечает один из авторов поправок в закон о концессиях, вице-президент Национального союза водоканалов, член правления ОАО «Российские коммунальные системы» Андрей Чибис.
Напомним, 2 июля
Ранее, по словам А.Чибиса, в ЖКХ России не существовало ни одной реальной концессии. Были лишь рискованные арендные договоры, в которых невозможно предусмотреть достаточный объем инвестиций и обязанность эти инвестиции возвращать.
Принятый закон предусматривает возможность определения параметров тарифов в рамках концессионного соглашения. В случае нарушения концедентом условий концессионного соглашения или досрочного расторжения соглашения инвестору должны быть компенсированы вложенные средства. Кроме того, закон позволяет трансформировать действующие договоры долгосрочной аренды в концессионные соглашения без проведения конкурсного отбора. Также теперь концессионер имеет возможность использовать права по концессионному соглашению в качестве залога при привлечении кредитов на развитие инфраструктурных проектов.
«Одно из важнейших нововведений – возможность передачи в концессию имущества унитарных предприятий, которые выступают на стороне концедента. Ранее было невозможно заключить концессионное соглашение на имущество, которым на праве хозяйственного ведения владеет унитарное предприятие, без его ликвидации, которая занимает не менее 6-7 месяцев. В настоящее время большинство объектов коммунального хозяйства находятся в управлении унитарных предприятий», – поясняет А.Чибис.
С целью создания гостиничного комплекса ООО «Овентал Ост» намерено расселить общежитие на Лиговском пр., 33-35, лит. А. Здание расположено в непосредственной близости от станции метро «Площадь Восстания», напротив гостиницы «Октябрьская». Правительство Петербурга предоставило инвестору разрешение на реконструкцию. На реализацию проекта отпущено 3 года.
Как уточнила глава администрации Центрального района Светлана Штукова, часть конструкций здания общежития находится в аварийном состоянии. На настоящий момент в общежитии зарегистрировано 115 жильцов, часть помещений «Овентал Ост» уже выкупило у города. Взамен платы за аренду земельного участка площадью 2036 кв. м на период реконструкции, по согласованию с Жилищным комитетом инвестор должен закупить для переселенцев жилье общей площадью не менее 2274 кв. м.
Разрешение на проведение изыскательских работ с целью определения возможности строительства гостинично-оздоровительного комплекса в Курортном районе Петербурга получило сегодня ООО «Стройинвест». Компании предоставлены 2 земельных участка в Репино, северо-западнее пересечения Песочной ул.и Новгородской ул., общей площадью более 3 га.