Immofinanz продал долю в подмосковном складском комплексе «Томилино» Сбербанку
Immofinanz, обзаведшийся долей в подмосковном складском комплексе «Томилино» на растущем рынке в
По информации руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости Penny Lane Realty Игоря Казимова, долгосрочный договор по аренде этих площадей заключен только с одной компанией — «Рольф», которая занимает половину комплекса. «Ставки аренды в «Томилино» были всегда выше среднерыночных, — замечает заместитель директора отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий. — В складах такого уровня площади сдавались по цене 145 долларов за
В кризис складские проекты потеряли былую инвестиционную привлекательность для иностранных фондов, говорят эксперты. «Арендаторы договорились о снижении цен по всем заключенным ранее договорам», — говорит П.Зарицкий. По его словам, ориентировочная ставка аренды в «Томилино» сейчас может составлять 120—125 долларов за
Справедливую стоимость покупки
Глава департамента по связям с инвесторами и корпоративным коммуникациям Immofinanz Маргит Херментин уверила, что продавать петербургский проект компания не планирует. «Мы действительно решили сейчас сосредоточиться на торговой недвижимости, но это касается только Москвы», — объяснила она.
Для Сбербанка сделка по покупке складов была спекулятивной, уверены эксперты. «Объект расположен вблизи от Москвы на хорошей трассе, заполнен арендаторами, а это гарантированный финансовый поток», - говорит П. Зарицкий. По мнению И.Казимова, на росте рынка банк сможет продать долю в «Томилино» в 2 раза дороже покупки.
На оперативном совещании руководство и эксперты Российского союза строителей обсудили вопросы, связанные с принятием поправок в Градостроительный кодекс РФ, касающихся саморегулирования.
Напомним, сегодня, президент России Дмитрий Медведев направил председателю Госдумы Борису Грызлову заключение на проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». По мнению президента, законопроект требует существенной доработки.
«Мы надеемся, что разработчики законопроекта более внимательно отнесутся к мнению строительного сообщества, которое теперь подкреплено официальным отзывом президента страны», - заявил глава РСС Владимир Яковлев.
Он также отметил, что на различных совещаниях, в т.ч. в Госдуме, Минрегионе и др., руководство РСС неоднократно высказывало свое негативное отношение к предлагаемым изменениям в законопроект: по вопросам определения минимальных требований к выдаче допусков, страхования ответственности членов СРО, ряда правовых и организационных последствий изменения условий работы системы СРО. То есть именно по тем вопросам, которые были отмечены в замечаниях Президента РФ.