Immofinanz продал долю в подмосковном складском комплексе «Томилино» Сбербанку
Immofinanz, обзаведшийся долей в подмосковном складском комплексе «Томилино» на растущем рынке в
По информации руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости Penny Lane Realty Игоря Казимова, долгосрочный договор по аренде этих площадей заключен только с одной компанией — «Рольф», которая занимает половину комплекса. «Ставки аренды в «Томилино» были всегда выше среднерыночных, — замечает заместитель директора отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий. — В складах такого уровня площади сдавались по цене 145 долларов за
В кризис складские проекты потеряли былую инвестиционную привлекательность для иностранных фондов, говорят эксперты. «Арендаторы договорились о снижении цен по всем заключенным ранее договорам», — говорит П.Зарицкий. По его словам, ориентировочная ставка аренды в «Томилино» сейчас может составлять 120—125 долларов за
Справедливую стоимость покупки
Глава департамента по связям с инвесторами и корпоративным коммуникациям Immofinanz Маргит Херментин уверила, что продавать петербургский проект компания не планирует. «Мы действительно решили сейчас сосредоточиться на торговой недвижимости, но это касается только Москвы», — объяснила она.
Для Сбербанка сделка по покупке складов была спекулятивной, уверены эксперты. «Объект расположен вблизи от Москвы на хорошей трассе, заполнен арендаторами, а это гарантированный финансовый поток», - говорит П. Зарицкий. По мнению И.Казимова, на росте рынка банк сможет продать долю в «Томилино» в 2 раза дороже покупки.
Первый в Санкт-Петербурге супермаркет сети «Есть» открылся на пр. Гагарина, 71, лит. А. Общая площадь нового продуктового магазина составляет около 1300 кв. м. В здании также расположены фитнес-центр и площадь под ресторан или бар, сообщает пресс-служба компании Astera, которая оказала брокерские услуги по аренде помещения владельцу бренда, ЗАО «СТС Ритейл».
Сеть «Есть» развивается с 2009 г. Открыв два магазина в Ленобласти (Приморск и пос. Глебычево), сеть вышла на рынок Санкт-Петербурга.
«Открытие первого магазина в городе – важный этап развития всей сети, - говорит гендиректор «СТС Ритейл» Александр Лисянский. – Планы по развитию сети предусматривают открытие еще как минимум 3 магазинов в Петербурге».