Эксперт: Число сделок на вторичном рынке загородной недвижимости Петербурга сократилось вдвое
Сегодня наиболее перспективной зоной развития для бизнеса является зона в 30-
Продажи объектов среднего ценового сегмента – коттеджей стоимостью от 2-3 млн. рублей – стали редкостью. В основном спрос ориентирован на объекты стоимостью до 750 тысяч рублей – это самый дешевый сегмент рынка: небольшие садовые участки, находящиеся на юге области. Смещение продаж в сторону Гатчинского и Лужского районов.
Как считает П.Созинов, такая ситуация на рынке загородной недвижимости продлится до весны 2011 г. Не исключено, однако, что может проявиться некоторый всплеск покупательского спроса в сентябре, однако говорить об активном развитии рынка сейчас не приходится, отмечает он.
Цены, значительно упавшие в 2009 г., расти не спешат, что объясняется продолжающим увеличиваться предложением. Участки в 10 соток в готовых коттеджных поселках, прежде заявлявшиеся к продаже по 2,5-3 млн. рублей сегодня реализуются за 1,7-2 млн. Характерен и избыток предложений по земле с готовой инфраструктурой, которая, по сравнению с докризисными ценами, также стоит недорого. Хоть и медленно, но продолжается снижение цен в тех районах, где до кризиса они особенно сильно росли. Объекты, которые предлагались за 20-25 млн. рублей сегодня стоят 10-15 млн.
В целом, по мнению П. Созинова, стагнация сегодня настолько сильно охватила рынок загородной недвижимости, что единичные успехи и отдельные сделки не меняют общей ситуации.
С целью создания гостиничного комплекса ООО «Овентал Ост» намерено расселить общежитие на Лиговском пр., 33-35, лит. А. Здание расположено в непосредственной близости от станции метро «Площадь Восстания», напротив гостиницы «Октябрьская». Правительство Петербурга предоставило инвестору разрешение на реконструкцию. На реализацию проекта отпущено 3 года.
Как уточнила глава администрации Центрального района Светлана Штукова, часть конструкций здания общежития находится в аварийном состоянии. На настоящий момент в общежитии зарегистрировано 115 жильцов, часть помещений «Овентал Ост» уже выкупило у города. Взамен платы за аренду земельного участка площадью 2036 кв. м на период реконструкции, по согласованию с Жилищным комитетом инвестор должен закупить для переселенцев жилье общей площадью не менее 2274 кв. м.
Разрешение на проведение изыскательских работ с целью определения возможности строительства гостинично-оздоровительного комплекса в Курортном районе Петербурга получило сегодня ООО «Стройинвест». Компании предоставлены 2 земельных участка в Репино, северо-западнее пересечения Песочной ул.и Новгородской ул., общей площадью более 3 га.