Эксперт: Число сделок на вторичном рынке загородной недвижимости Петербурга сократилось вдвое
Сегодня наиболее перспективной зоной развития для бизнеса является зона в 30-
Продажи объектов среднего ценового сегмента – коттеджей стоимостью от 2-3 млн. рублей – стали редкостью. В основном спрос ориентирован на объекты стоимостью до 750 тысяч рублей – это самый дешевый сегмент рынка: небольшие садовые участки, находящиеся на юге области. Смещение продаж в сторону Гатчинского и Лужского районов.
Как считает П.Созинов, такая ситуация на рынке загородной недвижимости продлится до весны 2011 г. Не исключено, однако, что может проявиться некоторый всплеск покупательского спроса в сентябре, однако говорить об активном развитии рынка сейчас не приходится, отмечает он.
Цены, значительно упавшие в 2009 г., расти не спешат, что объясняется продолжающим увеличиваться предложением. Участки в 10 соток в готовых коттеджных поселках, прежде заявлявшиеся к продаже по 2,5-3 млн. рублей сегодня реализуются за 1,7-2 млн. Характерен и избыток предложений по земле с готовой инфраструктурой, которая, по сравнению с докризисными ценами, также стоит недорого. Хоть и медленно, но продолжается снижение цен в тех районах, где до кризиса они особенно сильно росли. Объекты, которые предлагались за 20-25 млн. рублей сегодня стоят 10-15 млн.
В целом, по мнению П. Созинова, стагнация сегодня настолько сильно охватила рынок загородной недвижимости, что единичные успехи и отдельные сделки не меняют общей ситуации.
Сегодня вице-губернатор Санкт-Петербурга Алексей Сергеев провел рабочее совещание по вопросам обеспечения постоянным электроснабжением жилых домов, введенных в эксплуатацию в период с
Представители ресурсоснабжающих организаций отчитались о ходе выполнения протокола совещания с участием губернатора от 14 мая
По словам представителя ОАО «Ленэнергно» из 127 адресов, находящихся в ведении компании, полностью выполнены работы и выданы акты технологического присоединения по 111 объектам, еще 6 будут выполнены к 1 августа
Представители ОАО «Царскосельская энергетическая компания» и ЗАО «Петродворцовая электросеть» отчитались по всем объектам, представив 100% выполнение работ. Из 11 объектов «Курортэнергно» полностью выполнено 6, а остальные будут завершены в течение нескольких месяцев. По адресам, закрепленным за «Лентеплоснабом» и «Санкт-Петербургскими электрическими сетями», работы также будут выполнены в установленные сроки.
Подводя итоги, А.Сергеев акцентировал внимание на том, что все адреса реестра, без исключения, должны быть переведены на постоянную схему электроснабжения до начала отопительного сезона «Это прямое поручение губернатора, и все должны понимать ответственность за его исполнение», подчеркнул он.
Вице-губернатор также отметил, что если сроки исполнения подключений будут ставиться по угрозу срыва из-за недобросовестной работы застройщиков, то данные вопросы надо будет решать оперативно и совместно с районными администрациями. Он также отметил: «Осенью мы обязательно проведем совещание тем же составом, чтобы убедиться, что все данные губернатором поручения выполнены, и зафиксированные сроки соблюдены».