Калининградская ГК «Виктория», возможно, купит столичную сеть «Остров»
Калининградская ГК «Виктория», заявлявшая ранее, что заинтересована в покупке ритейлера с оборотом 200-300 млн. долларов, видимо, нашла объект для сделки. Компания договаривается о покупке сети «Остров», насчитывающей 19 супермаркетов в Москве и области. По данным источника, переговоры уже вышли в финальную стадию, пишет «РБК daily».
Президент группы компаний «Дикси» Илья Якобсон считает, что многие супермаркеты «Острова» находятся в неплохих местах, что может быть интересно «Виктории». Он оценивает оборот московской сети в 100 млн. долларов за 2009 г., размер долга – в 30-40 млн. долларов. По данным других участников рынка, «Остров» мог заработать за 2009 г. 160 млн. долларов, а купить его могут меньше чем за 50 млн. долларов. Директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко считает, что сумма сделки может составить 60-70 млн. долларов.
На супермаркеты «Острова» есть еще один претендент – лидер отрасли по выручке Х5 Retail Group, которая уже много лет переговаривается с компанией, рассказал РБК daily источник в Х5.
Тем временем и сама «Виктория» сейчас проводит переговоры с несколькими портфельными инвесторами по поводу продажи своей доли, говорит один из менеджеров компании. Ранее ритейлер хотел провести IPO и привлечь 300 млн. долларов.
В июне
Стоимость аренды квартир в июне:
Эконом-класс:
1-комнатные квартиры – 23 тыс. рублей (+1,3%)
2-комнатные квартиры – 30 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры – 38 тыс. рублей (+2,7%)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (+1,6%)
2-комнатные квартиры – 48 тыс. рублей (+2,1)
3-комнатные квартиры – 70 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 72 тыс. рублей (+1,4%)
2-комнатные квартиры – 104 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры – 139 тыс. рублей (без изменений)
Рост арендных ставок сопровождался снижением объема предложения. Так, количество квартир в эконом-классе сократилось на 6,2%, бизнес-класса – на 4,8%, а элитных квартир – на 1,8%. В тоже время активность со стороны потенциальных арендаторов тоже была не высокой. Количество запросов по поиску аренды квартир в интернете снизилось в июне на 18%.
Таким образом, увеличение стоимости аренды и снижение предложения в июне связано с естественным оттоком с рынка тех собственников, кто предпочел сдать квартиру с приходом нового сезона активности на рынке, а он обычно начинается в августе. Уменьшение объема предложения не может не сказаться на стоимости аренды, поскольку на рынке остаются в основном дорогие объекты, которые и влияют на средние показатели арендных ставок. В связи с этим можно предположить, что подорожание аренды в июне может смениться отрицательной коррекцией уже в июле, когда количество арендных квартир начнет увеличиваться.