Для привлечения частного капитала в реставрацию требуются изменения в законодательстве
В 2010 г. объем средств, выделяемых на реставрационные работы по различным статьям бюджета Санкт-Петербурга, превысит уровень 2009 г. и составит около 4,3 млрд. рублей, как было в 2007 г. В 2011 г. город рассчитывает на рост федеральных ассигнований. «Практика показала, что частные средства в реставрацию идут в очень небольших объемах», - отметила председатель КГИОП Вера Дементьева.
По статистике Комитета, доля частных инвестиций в финансировании реставрационных работ была наибольшей в 2006 г., составив 6,75%. В последующие годы их объем сокращался как в абсолютных, так и в относительных цифрах: в 2009 г. всего 0,2%.
В КГИОП рассчитывают на изменение федерального закона «О культурном наследии», где требуется уточнение терминологии, облегчение механизмов согласования различных видов работ с дифференцированным подходом. «Должно быть указано, в каких случаях владелец имеет право на частичную перепланировку, когда и каким образом возможна и необходима замена инженерных сетей», - пояснила В.Дементьева. По ее мнению, корректировка требуется не только в законе №73-ФЗ, новая редакция которого сейчас дорабатывается в Госдуме, но и в области имущественного права. «Например, при реконструкции владельцу по действующему законодательству требуется повторно регистрировать права собственности, так как обновленное здание рассматривается как новый объект», - рассказала В.Дементьева.
Она считает включение КГИОП в имущественный блок правительства Петербурга правильной и своевременной мерой. «Комитет находился в составе строительного блока, когда нам было необходимо разработать местное законодательство о границах зон охраны и согласовать наши режимы со строительной отраслью, - напоминает В.Дементьева. – Сейчас наступает новый период, когда нам нужно сосредоточиться на использовании памятников.
Кроме того, КГИОП намерен установить более пристальный контроль над послереставрационным содержанием объектов. Это касается и жилых домов, где проведена реставрация фасадов. Комитет наладил методическую работу с жилищными службами Адмиралтейского, Петроградского, Центрального и Василеостровского районов по эксплуатации жилых зданий-памятников, в том числе по рациональному использованию средств для этих целей, выделенных по статьям Жилкомитета.
На заседании правительства Санкт-Петербурга был рассмотрен вопрос о переуступке прав по договору аренды земельного участка в Приморском районе на ул. Мебельной (уч. 8, северо-западнее пересечения с ул. Туристской). Принято постановление о переуступке права застройки ООО «Маяк» - ЗАО «Строительная компания «Темп». Стоимость переуступки прав по договору аренды земельного участка составила 270 млн. рублей.
Земельный участок предназначен для строительства многоквартирного жилого дома. Проект строительства прошел госэкспертизу, имеет положительное заключение. ООО «Маяк» удовлетворило интересы 8 дольщиков, которые приобрели у него квартиры в этом объекте по договору долевого участия.
Строительство жилого дома находится на стадии котлована, забиты пробные сваи. СК «Темп» в течение полугода планирует начать строительно-монтажные работы. Новый застройщик продолжит возведение жилого дома и завершит его в установленный срок.
«Этот участок под строительство интересен для нас. Местоположение жилого дома хорошее», - отметил гендиректор компании Юрий Лучко.