Для привлечения частного капитала в реставрацию требуются изменения в законодательстве
В 2010 г. объем средств, выделяемых на реставрационные работы по различным статьям бюджета Санкт-Петербурга, превысит уровень 2009 г. и составит около 4,3 млрд. рублей, как было в 2007 г. В 2011 г. город рассчитывает на рост федеральных ассигнований. «Практика показала, что частные средства в реставрацию идут в очень небольших объемах», - отметила председатель КГИОП Вера Дементьева.
По статистике Комитета, доля частных инвестиций в финансировании реставрационных работ была наибольшей в 2006 г., составив 6,75%. В последующие годы их объем сокращался как в абсолютных, так и в относительных цифрах: в 2009 г. всего 0,2%.
В КГИОП рассчитывают на изменение федерального закона «О культурном наследии», где требуется уточнение терминологии, облегчение механизмов согласования различных видов работ с дифференцированным подходом. «Должно быть указано, в каких случаях владелец имеет право на частичную перепланировку, когда и каким образом возможна и необходима замена инженерных сетей», - пояснила В.Дементьева. По ее мнению, корректировка требуется не только в законе №73-ФЗ, новая редакция которого сейчас дорабатывается в Госдуме, но и в области имущественного права. «Например, при реконструкции владельцу по действующему законодательству требуется повторно регистрировать права собственности, так как обновленное здание рассматривается как новый объект», - рассказала В.Дементьева.
Она считает включение КГИОП в имущественный блок правительства Петербурга правильной и своевременной мерой. «Комитет находился в составе строительного блока, когда нам было необходимо разработать местное законодательство о границах зон охраны и согласовать наши режимы со строительной отраслью, - напоминает В.Дементьева. – Сейчас наступает новый период, когда нам нужно сосредоточиться на использовании памятников.
Кроме того, КГИОП намерен установить более пристальный контроль над послереставрационным содержанием объектов. Это касается и жилых домов, где проведена реставрация фасадов. Комитет наладил методическую работу с жилищными службами Адмиралтейского, Петроградского, Центрального и Василеостровского районов по эксплуатации жилых зданий-памятников, в том числе по рациональному использованию средств для этих целей, выделенных по статьям Жилкомитета.
Определен первый лот для продажи на аукционе Фонда имущества Санкт-Петербурга в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2010. Им стало здание с земельным участком на Крестовским острове (Морской пр., 29). Стартовая цена лота – 150 млн. рублей
Здание включено в Программу приватизации на 2010 г. на основании постановления правительства Санкт-Петербурга №630 от 20 мая 2010 г. Его площадь – 3572 кв.м. Здание не представляет исторической ценности и может быть снесено.
Площадь земельного участка – 4389 кв.м. Участок подходит для строительства жилого дома. По Генплану он расположен в зоне жилищного строительства.
«Последние торги показали, что спрос на ликвидные участки под жилищное строительство чрезвычайно высок. Уверен, что предложение по объекту на Морском пр. вызовет не меньший интерес у строительных компаний, особенно учитывая расположение объекта. Фонд имущества впервые будет продавать объекты в зоне жилищного строительства на территории Крестовского острова. Отмечу, что участок будет продаваться в собственность, что делает его еще более привлекательным для строителей», - подчеркнул гендиректор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко.