А.Вахмистров избран гендиректором и председателем правления Группы ЛСР
Состоялось первое заседание избранного накануне Общим собранием акционеров Совета директоров ОАО «Группа ЛСР», который избрал гендиректора, председателя и членов правления, председателей и членов Комитетов Совета директоров ОАО «Группа ЛСР», сообщает пресс-служба компании.
Совет директоров избрал своим председателем Игоря Левита, а также членов Комитетов Совета директоров. Совет директоров единогласно поддержал предложенную И.Левитом кандидатуру бывшего вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова на должность генерального директора и председателя Правления Группы ЛСР – нового коллегиального исполнительного органа компании.
Также Совет директоров определил количественный состав Правления Группы ЛСР в количестве 9 человек, и избрал его членов:
· Александр Вахмистров, генеральный директор Группы ЛСР - Председатель Правления.
· Игорь Левит, Председатель Совета директоров.
· Георгий Ведерников, управляющий директор бизнес-дивизиона Общестроительные материалы, нерудные материалы, механизированные услуги Группы ЛСР.
· Евгений Яцышин, управляющий директор бизнес-дивизиона Девелопмент, строительство, коммерческая недвижимость Группы ЛСР.
· Елена Туманова, финансовый директор, член Совета директоров Группы ЛСР.
· Георгий Богачев, руководитель направления элитной недвижимости Группы ЛСР, управляющий ОАО «Строительная Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», управляющий ООО «Особняк».
· Владимир Черняев, руководитель строительного направления Группы ЛСР, управляющий ЗАО «ДСК «Блок» и ОАО «Гатчинский ДСК».
· Алексей Юшков, управляющий ОАО «Рудас».
· Андрей Ведерников, руководитель направления бетона и железобетона Группы ЛСР.
Председатель Совета директоров Группы ЛСР И.Левит отметил: «Масштаб бизнеса Группы ЛСР, как с точки зрения количества бизнес-сегментов, так и географических операций, диктует необходимость введения дополнительных систем менеджмента, способных повысить качество и эффективность управления компанией, прозрачность и контроль всех ее бизнес-процессов. Уверен, что введение в структуру исполнительных органов группы Правления, особенно, если учесть многолетний опыт его членов во всех сегментах строительной отрасли, а также избрание на должность председателя Правления и генерального директора А.Вахмистрова, обладающего системным управленческим опытом и знанием отраслевой специфики, создадут компании условия для максимально успешного решения этой задачи».
«Не буду скрывать, что меня сразу заинтересовало предложение возглавить такую компанию, как Группа ЛСР. Для меня это, в первую очередь, возможность применения, уже в рамках бизнеса, полученных за несколько десятилетий отраслевых и управленческих знаний. Компания продолжает активно расти, развивает целый ряд актуальных для отрасли инвестпроектов, совершенствует системы управления. Разумеется, перспектива принять участие в развитии такого бизнеса, не может не увлечь», отметил председатель Правления, гендиректор Группы ЛСР Александр Вахмистров.
В ходе реализации программы «Всероссийская классификации бизнес-центров», разработанной НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД), экспертами рынка недвижимости была присвоена классность 111 действующим бизнес-центрам Санкт-Петербурга. Об этом было сообщено в ходе видео-пресс-конференции.
В 2009 г. ГУД разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Главная цель классификации ГУД – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России, введение единых и понятных правил классификации объектов офисной недвижимости.
В начале 2010 г. в нескольких городах России созданы Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, авторитетные представители местного сообщества, профессионалы рынка, представители органов власти. Комиссии присваивают БЦ классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. Классификация бизнес-центров проводится бесплатно.
Принципиальное отличие классификации ГУД от иных заключается в том, что представители офисного центра сами себе не могут присвоить классность. Объект исследуют эксперты Сертификационной комиссии. При работе в регионах в базовую классификацию вносятся уточнения, исходя из особенностей регионального рынка офисной недвижимости каждого конкретного региона.
«Необходимость создания единой системы классификации офисных объектов России продиктована самим рынком. Наша задача – создать реальную картину рынка бизнес-центров, понять его общий объем, объекты какого уровня на сегодняшний день существуют и востребованы. Процедура проведения классификации уже отработана в Екатеринбурге и Петербурге, она прозрачна для участников рынка, и мы готовы к проведению классификации в крупных городах России», - заявил председатель Сертификационной комиссии ГУД, председатель ГК «Бестъ» Андрей Лушников.
В настоящий момент сертификационные комиссии ГУД работают в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Тюмени. Ведется работа по созданию комиссий и базы объектов для классификации в Казани, Краснодаре, Красноярске и других городах.
В Санкт-Петербурге критериями отбора БЦ для классификации являются размер объекта – более 1000 кв.м., а также наличие в бизнес-центре более одного арендатора. В регионах площадь классифицируемых объектов начинается с 500 кв. м. В 2010 г. экспертами Сертификационной комиссии было проведено 6 заседаний, в ходе которых 111 офисным центрам Петербурга присвоен определенный класс в соответствии с базовой классификацией объектов офисной недвижимости, принятой ГУД.
«Проводя классификацию объектов Петербурга, комиссия обнаружила порядка 20% несоответствия заявленной классности, причем не только в сторону увеличения, но и в сторону уменьшения, - говорит эксперт Сертификационной комиссии ГУД, управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. – Принимая участия в программе классификации, объекты получают беспристрастную оценку. В случае если собственник объекта не согласен с оценкой экспертов, системой предусмотрена процедура апелляции. В случае если объекту для перехода в другой, более высокий класс, необходимо произвести доработки, то после их внедрения ГУД готов пересмотреть свое решение».
Осенью 2010 г. начнется активная фаза классификации объектов Москвы. По данным аналитиков общее количество бизнес-центров Москвы составляет более 700 объектов совокупной офисной площадью более 11 млн. кв. м.
«Не смотря на то, что ежегодно в Москве вводится в эксплуатацию достаточно большое количество офисной недвижимости, мы наблюдаем сокращение вакантных площадей, - говорит полномочный представитель ГУД по Москве и ЦАО, президент компании NAI Becar Александр Шарапов. – Система классификации, разработанная ГУД в Петербурге подходит и для Москвы, так как у нас очень схожие рынки. Нередко в Москве можно встретить ситуацию, когда объекты класса А могут быть дешевле класса В и наша задача ответить на вопрос арендатора почему так происходит».
Результаты деятельности ГУД по классификации объектов городов России будут представлены на IV Международном инвестиционном форуме PROEstate в сентябре 2010 г.
По итогам проведения Всероссийской классификации бизнес-центров, ГУД представит деловому сообществу общий реестр бизнес-центров и соответствие их параметров современным требованиям рынка. Сертификационная комиссия присваивает объектам класс сроком на 2 года. Классность объекта будет подтверждаться сертификатом соответствия ГУД или фирменным знаком «Система классификации офисных центров ГУД».