Becar купил недостроенный отель Московском пр. для перепродажи
NAI Becar приобрела здание недостроенной гостиницы на Московском пр., рядом с метро «Фрунзенская». Инвестиции в покупку, а также последующую достройку дома в компании оценили в 17 млн. долларов. При последующей перепродаже объекта компания планирует выручить не менее 22 млн. долларов, пишет «РБК daily».
Продавцом выступило ООО «Зеленый город». По словам гендиректора компании Николая Минчука, строительство гостиницы началось в 2006 г., однако из-за кризиса проект пришлось свернуть, а затем выставить на продажу. Сколько средств на данный момент вложено в строительство, Н. Минчук не озвучивает. По данным источника, гостиница выставлялась на продажу за 8 млн. долларов.
12-этажное здание площадью 8697 кв. м готово на 71%. В нем планировалось разместить 3-звездную гостиницу на 180 номеров. Площадь участка – 2630 кв. м, 1100 кв. м предполагается отдать под паркинг на 40-50 мест. Завершить строительство планируется к концу 2011 г.
Продавать объект компания рассчитывает по цене 2,5 тысячи долларов за 1 кв. м. «3-звездных гостиниц в Петербурге недостаточно, на Московском пр. их всего 2, и объект будет привлекательным, и для западных фондов, и для российских инвесторов», - уверен президент NAI Becar Александр Шарапов.
Управляющий партнер GIA Priority Елена Игнатий отмечает, что гостиница на Московском пр. может быть привлекательна для бизнес-туристов, к плюсам локации она относит хорошую транспортную доступность с аэропортом Пулково и Московским вокзалом. Инвестору дополнительно необходимо предусмотреть размещение в отеле конференц-центра, считает она.
Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга прошли торги по продаже: аварийного здания с земельным участком в Ломоносове, 2 участков под ИЖС и 11 встроенных помещений, сообщает пресс-служба Фонда.
На торги было выставлено 2-этажное нежилое аварийное здание (площадь – 984,3 кв. м) с земельным участком (1 366 кв. м), расположенные по адресу: Ломоносов, Госпитальная ул., д. 1, лит. А. Участок расположен в зоне застройки односемейными индивидуальными жилыми домами. Здание не является памятником и может быть снесено.
Количество претендентов на лот – 4. Победитель – физическое лицо – заплатил за лот 1,9 млн. рублей (начальная цена – 1,8 млн.).
Также проданы земельные участки под ИЖС по адресам:
- пос. Белоостров, Западная ул., уч.1 (юго-восточнее д. 18, лит. А). Площадь участка – 1173 кв. м. Количество претендентов – 3. Победитель – физическое лицо – заплатил за лот 2,4 млн. рублей (начальная цена – 2,1 млн.).
- пос. Комарово, 3-я Дачная ул., уч. 1 (южнее пересечения с ул. Островского). Площадь участка – 1200 кв. м. Количество претендентов – 2. Победитель – физическое лицо – приобрел лот по начальной цене 5,5 млн. рублей.
Кроме того, проданы 11 встроенных помещений: по 2 – в Центральном, Невском и Московском районах, по 1 – в Адмиралтейском, Красносельском, Красногвардейском, Выборгском и Петроградском районах. Общая сумма продаж составляет – 32,91 млн. рублей (общая начальная стоимость – 25,1 млн.).