Эксперт: Все чаще дом недалеко от КАД рассматривается как альтернатива городской квартире

01.07.2010 23:24

Одной из основных тенденций рынка малоэтажного жилья является то, что все чаще граждане рассматривают дом на 15-километровом расстоянии от КАД как альтернативу городской квартире, отметила директор по маркетингу ООО «УК СТАРТ Девелопмент» Ольга Пономарева в ходе круглого стола в АБН.

В 2009-2010 гг. покупательский спрос стал переориентироваться на дома и участки небольшой площади и, соответственно, меньшей стоимости. Рынок реагирует на спрос, и появляется все больше проектов подобных поселков.

Вот как, по мнению эксперта, выглядит характеристика такого поселка: расположение рядом с городом (не более 15 км от КАД), наличие общественного транспорта в пешеходной доступности, наличие коммунальной инфраструктуры, инженерных коммуникаций, доступная цена. При этом зачастую, как отмечает О. Пономарева, застройщик разбивает цену, разделяя стоимость дома, инженерной инфраструктуры и земельного участка, что вводит в заблуждение покупателя.

По ее мнению, оптимальная стоимость 1 кв. м в таком поселке должна быть порядка 40 тысяч рублей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Объект наследия в Пушкине купило ООО «КГ «Визирь» за 10,1 млн. рублей
23.06.2010 15:19

Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга прошли торги по продаже: аварийного здания (памятник архитектуры) с участком в Пушкине, участка под ИЖС в Репино, здания с земельным участком в Павловске, прав аренды на 2 участка, 8 встроенных помещений, сообщает пресс-служба фонда.

На торги было выставлено 2-этажное расселенное жилое здание (площадью 390 кв.м) совместно с земельным участком (2788 кв. м) по адресу: Пушкин, Московская ул., д.31, лит. А. Здание относится к числу выявленных объектов культурного наследия. Все ремонтно-строительные и реставрационные работы подлежат обязательному согласованию с КГИОП. Количество претендентов на лот – 9. Победитель – ООО «Консалтинговая группа «Визирь» - заплатил за лот 10,1 млн. рублей (начальная цена – 4,5 млн.). По условиям договора, покупатель обязан произвести реконструкцию здания в течение 3,5 лет с момента заключения договора купли-продажи.

Также на торгах реализован земельный участок площадью 1030 кв. м под индивидуальное жилищное строительство по адресу: пос. Репино, Круговая ул., уч.1 (северо-западнее д.1, лит. А). Количество претендентов – 23. Победитель – физическое лицо – заплатил за лот 18,1 млн. рублей (начальная стоимость – 3 млн.).

Кроме того продано здание площадью 333,6 кв. м и участок площадью 4622 кв. м, расположенные по адресу: Павловск, ул.Анны Зеленовой, д. 19, лит. А. Участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Количество претендентов – 13. Победитель – физическое лицо – заплатил за лот 12,3 млн. рублей (начальная цена – 9,9 млн.).

По 2 участкам проданы права 6-летней аренды:

- участок площадью 410 кв. м под размещение объектов коммерческой деятельности на Заставской ул., уч.1 (южнее д. 11, корп. 1, лит. А). Количество претендентов – 4. Победитель – ООО «Аккорд». Годовой размер арендной платы составляет 667 тысяч рублей (начальный размер – 370 тысяч). За 6 лет аренды победитель выплатит более 4 млн. рублей.

- участок площадью 1813 кв. м под размещение объектов транспорта (гаражи и автостоянки) по адресу: ул.Коммуны, уч. 1 (напротив д. 14, лит. В). Количество претендентов – 2. Победитель – ООО «ТРЭК». Годовой размер арендной платы составляет 600 тысяч рублей. За 6 лет аренды победитель выплатит 3,6 млн. рублей.

Также проданы 8 встроенных помещений: по 2 – в Адмиралтейском и Невском районах, по 1 – в Центральном Приморском, Василеостровском и Выборгском районах. Общая сумма продаж составляет – 15,31 млн. рублей (общая начальная стоимость – 7,1млн.).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Подписывайтесь на нас: