Эксперт: Все чаще дом недалеко от КАД рассматривается как альтернатива городской квартире
Одной из основных тенденций рынка малоэтажного жилья является то, что все чаще граждане рассматривают дом на 15-километровом расстоянии от КАД как альтернативу городской квартире, отметила директор по маркетингу ООО «УК СТАРТ Девелопмент» Ольга Пономарева в ходе круглого стола в АБН.
В 2009-2010 гг. покупательский спрос стал переориентироваться на дома и участки небольшой площади и, соответственно, меньшей стоимости. Рынок реагирует на спрос, и появляется все больше проектов подобных поселков.
Вот как, по мнению эксперта, выглядит характеристика такого поселка: расположение рядом с городом (не более
По ее мнению, оптимальная стоимость 1 кв. м в таком поселке должна быть порядка 40 тысяч рублей.
Определен первый лот для продажи на аукционе Фонда имущества Санкт-Петербурга в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2010. Им стало здание с земельным участком на Крестовским острове (Морской пр., 29). Стартовая цена лота – 150 млн. рублей
Здание включено в Программу приватизации на 2010 г. на основании постановления правительства Санкт-Петербурга №630 от 20 мая 2010 г. Его площадь – 3572 кв.м. Здание не представляет исторической ценности и может быть снесено.
Площадь земельного участка – 4389 кв.м. Участок подходит для строительства жилого дома. По Генплану он расположен в зоне жилищного строительства.
«Последние торги показали, что спрос на ликвидные участки под жилищное строительство чрезвычайно высок. Уверен, что предложение по объекту на Морском пр. вызовет не меньший интерес у строительных компаний, особенно учитывая расположение объекта. Фонд имущества впервые будет продавать объекты в зоне жилищного строительства на территории Крестовского острова. Отмечу, что участок будет продаваться в собственность, что делает его еще более привлекательным для строителей», - подчеркнул гендиректор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко.