В Ленобласти в 2010 г. строится более 1,78 млн. кв. м жилья на 180 объектах
За 3 года в Ленинградской области возведено более 3,5 млн. кв. м жилья, из них более 60% - объекты индивидуального жилищного строительства. В настоящее время в регионе ведется строительство более 1,784 млн. кв. м жилья на 180 объектах, сообщил сегодня на круглом столе в АБН, посвященном теме малоэтажного строительства главный специалист Комитета по строительству Ленобласти Игорь Горохов.
Регион сегодня держит курс на социальное жилье. Строятся и жилые комплексы в Кудрово, Ново-Девяткино, большое поселение в Усть-Луге и пос. Ильино, Ломоносовского района. Область готова участвовать в различных проектах по возведению жилья. В том числе на условиях государственно-частного партнерства, сообщил И.Горохов.
Особое внимание правительство региона уделяет снижению стоимости жилья. При этом, как сообщил чиновник, себестоимость 1 кв. м в области составляет 36960 рублей.
Основная проблема, на которую наталкивается развитие малоэтажного строительства – инженерная подготовка территорий, поэтому область намерена участвовать в программах по строительству коммунальной инфраструктуры для возводимого жилья.
Поскольку в Петербурге количество пятен под застройку сокращается, предприятия строительного комплекса города в поисках развития интересуются Ленобластью. Идет активное освоение территорий, прилегающих к Петербургу, на которых возводятся объекты как многоэтажного, так и малоэтажного строительства, отметил И. Горохов.
«По нашим прогнозам, во II квартале 2010 г. будет выдано около 70 тысяч ипотечных кредитов на 85 млрд. рублей – в 2 раза больше, чем в I квартале», сообщила начальник управления анализа и исследований АИЖК Анна Любимцева. По ее словам, на рост выданных кредитов повлияло снижение требований к заемщикам и снижение процентных ставок, пишет «РБК daily».
«Судя по сегодняшним тенденциям, мы вполне можем увидеть еще одно удвоение выданных кредитов в III или IV квартале 2010 г.», - полагает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-Банка Илья Зибарев. По его словам, сегодня налицо все факты, которые говорят о начале восстановления ипотечного рынка.
«Если и дальше так пойдет, к концу 2010 г. мы увидим не только удвоение выдачи, но и 100-процентный рост самого рынка ипотечного жилищного кредитования», - прогнозирует глава АИЖК Александр Семеняка. Он ожидает, что в 2010 г. граждане смогут взять 280-320 млрд. рублей ипотечных кредитов. А ставки по ипотеке могут снизиться до 12% годовых по рублевым займам.
Оптимизм А.Семеняки отчасти поддерживается тем, что крупнейшие операторы рынка настроены на увеличение ипотечного портфеля. Недавно о подобных планах рассказал Сбербанк, а глава банка ВТБ 24 Михаил Задорнов пообещал увеличить в 2010 г. в 2,5 раза выдачу жилищных займов. «В Альфа-банке за последние месяцы в 2 раза вырос объем одобрений заявок на ипотечные кредиты», - заявил Илья Зибарев.