Рост цен на землю на загородном рынке Подмосковья в I полугодии 2010 г. составил 10%
За I полугодие
В I полугодии
Уровень спроса вырос на 20-25% по сравнению с летом
В январе-феврале
Количество предложений продолжает активно расти. Так, значительно увеличилось число предложений по Горьковскому направлению – на 32%. Появилось много дачных поселков в Павлово-Посадском районе. Также активно осваивается Дмитровское направление, которое привлекает инвесторов благодаря обилию центров развлечений, в частности, горнолыжных склонов, причалов, охотничьих центров и т.п. «Девелоперы, которые ранее планировали строительство коттеджных поселков на севере Подмосковья, начали продавать земельные участки без подряда, так как на данный момент этот продукт является наиболее востребованным», - говорит В.Ефимов.
Все более популярным становится формат дальних дач. «Девелоперам этих проектов приходится ориентироваться либо на спрос со стороны местных жителей, предлагая участки типового дачного формата площадью 10-12 соток, либо предлагать участки больших площадей – от 30 до 100 соток в расчете на специфического московского покупателя», - отмечает эксперт.
«По итогам
«Многие девелоперы придерживают «лакомые» земельные массивы под коттеджную застройку в ожидании восстановления спроса на участки с подрядом, и возможно в ближайшее время на рынке появятся новые проекты с подрядом, - отмечает В.Ефимов. - Но структуру рынка они практически не поменяют. Еще как минимум в течение 2-3 лет участки без подряда будут лидерами продаж».
Правительство Архангельской области утвердило программу капремонта многоквартирных домов на 2010 г. Регион планирует привлечь из Фонда содействия реформированию ЖКХ дополнительно 61,2 млн. рублей. Всего же с учетом софинансирования из бюджетов региона, МО и средств собственников на проведение капремонта планируется направить 71,2 млн. рублей.
«В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки отбор МО проводился на конкурсной основе, согласно заранее объявленным критериям, - сообщил министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области Петр Орлов. – Поступившие заявки утверждались, исходя из следующих приоритетных показателей: сроки, комплексность, ресурсосбережение, большие доли финансирования из местного бюджета и внебюджетных источников. Поэтому прошли те МО, которые выполнили эти условия. Это Архангельск и пос. Уйма».
В новой заявке упор делается на комплексность подхода. То есть во всех зданиях будет проведен не один вид работ, а несколько: утепление фасадов, ремонт подвальных помещений, крыш, систем электро-, тепло-, водоснабжения, установка приборов учета и узлов управления. Работы дорогостоящие, поэтому домов не много – всего 8. Завершить ремонт во всех зданиях необходимо до конца 2010 г.
Напомним, первые в 2010 г. средства на капремонт домов – 630,26 млн. рублей – уже перечислены 15 МО. На эти средства предстоит отремонтировать 430 многоквартирных домов.