Рост цен на землю на загородном рынке Подмосковья в I полугодии 2010 г. составил 10%
За I полугодие
В I полугодии
Уровень спроса вырос на 20-25% по сравнению с летом
В январе-феврале
Количество предложений продолжает активно расти. Так, значительно увеличилось число предложений по Горьковскому направлению – на 32%. Появилось много дачных поселков в Павлово-Посадском районе. Также активно осваивается Дмитровское направление, которое привлекает инвесторов благодаря обилию центров развлечений, в частности, горнолыжных склонов, причалов, охотничьих центров и т.п. «Девелоперы, которые ранее планировали строительство коттеджных поселков на севере Подмосковья, начали продавать земельные участки без подряда, так как на данный момент этот продукт является наиболее востребованным», - говорит В.Ефимов.
Все более популярным становится формат дальних дач. «Девелоперам этих проектов приходится ориентироваться либо на спрос со стороны местных жителей, предлагая участки типового дачного формата площадью 10-12 соток, либо предлагать участки больших площадей – от 30 до 100 соток в расчете на специфического московского покупателя», - отмечает эксперт.
«По итогам
«Многие девелоперы придерживают «лакомые» земельные массивы под коттеджную застройку в ожидании восстановления спроса на участки с подрядом, и возможно в ближайшее время на рынке появятся новые проекты с подрядом, - отмечает В.Ефимов. - Но структуру рынка они практически не поменяют. Еще как минимум в течение 2-3 лет участки без подряда будут лидерами продаж».
«Миэль» рассматривает возможность для инвестирования в проекты жилищного строительства на территории Москвы и Подмосковья, заявил председатель совета директоров холдинга Григорий Куликов. По его словам, «это будут штучные проекты» с тщательно продуманной концепцией и хорошей экономикой».
Гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая пояснила, что речь идет о проектах жилой застройки площадью от 40 до 200 тысяч кв. м.
Сколько именно средств планируется направить в проекты, руководство холдинга не раскрывает. М.Литинецкая называет распределение долей при инвестировании в пропорции на уровне примерно 25% собственных средств и около 75% - заемных. По ее словам, в числе постоянных банков-партнеров холдинга как Сбербанк и Росбанк.
Г.Куликов отметил, что одновременно холдинг сможет войти в 2-3 проекта. М.Литинецкая отметила, что сейчас максимальное внимание сосредоточено на 2 площадках. Ближайшие результаты по итогам мониторинга площадок будут готовы к сентябрю, сказала она, передает ИА Интерфакс.