АИЖК начинает привлекать управляющие компании для работы со своими активами
Начался конкурс, объявленный АИЖК по выбору управляющей компании для доверительного управления недвижимым имуществом агентства. В рамках проекта будет создан закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости, в который на первоначальном этапе будет передано 158 квартир. Их балансовая стоимость сейчас составляет 223,7 млн. рублей, пишет «Коммерсант».
«Эти квартиры будут переведены на баланс ЗПИФа, агентство будет его единственным пайщиком», - сообщил исполнительный директор АИЖК Станислав Дамбраускас. По его словам, ранее количество завершенных производств было невелико. И создавать специальную управляющую компанию было неэффективно, объясняет решение АИЖК господин Дамбраускас.
Управляющие проявили интерес к проекту. Несмотря на то, что на первом этапе АИЖК передает лишь небольшое количество квартир, в ближайшие 3-4 года их количество может вырасти до 3-5 тысяч, прогнозирует советник председателя правления УК «Альфа-Капитал» Салават Халилов. Судя по МСФО АИЖК, за
«Однако, несмотря на то, что у проекта довольно привлекательная имиджевая составляющая, его экономическая целесообразность под вопросом, - отмечает гендиректор «Капиталъ ПИФ» Роман Шемендюк. – Работа с объектами будет дорогой как и из-за широкой географии, так и из-за невысокой стоимости самих квартир».
Руководитель департамента альтернативных инвестиций УК "Уралсиб Эссет Менеджмент" Всеволод Антоновский говорит: «Нам интересно участвовать в этом конкурсе. Это рыночное предложение. Вознаграждение за работу составляет 2% от стоимости среднегодовых чистых активов ЗПИФа в год плюс 2% при успешной реализации квартиры (выше заявленной цены)». Однако, добавляет он, непонятно, в каких из этих квартир до сих пор живут люди, которых некуда переселить, и как быстро можно будет их реализовать.
В Архангельской области рассматривается возможность строительства крупного производства по глубокой переработке древесины. На юге региона будет организован выпуск древесных плит из крупноразмерной ориентированной стружки мощностью 250 тысяч куб. м в год и производства древесностружечных плит ДСП (OSB-плит) мощностью 325 тысяч куб. м в год.
Плиты будут иметь 3-слойную структуру. Основу каждого слоя составляют плоские стружки из низкокачественной древесины (осина, тополь, сосна, ель). Стружки имеют толщину 0,5-
На этой же производственной площадке будет реализовано лесопильное производство мощностью 100 тысяч куб. м и производство клееного бруса мощностью 15 тысяч куб. м в год
Этот проект претендует на включение в список приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов Правительства России. В Архангельской области реализуется 5 таких проектов, включенных в перечень Минпромторга РФ. Совокупный объем инвестиций этих проектов составляет 20 млрд. рублей, сообщает пресс-служба правительства региона.