АИЖК начинает привлекать управляющие компании для работы со своими активами

01.07.2010 13:33

Начался конкурс, объявленный АИЖК по выбору управляющей компании для доверительного управления недвижимым имуществом агентства. В рамках проекта будет создан закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости, в который на первоначальном этапе будет передано 158 квартир. Их балансовая стоимость сейчас составляет 223,7 млн. рублей, пишет «Коммерсант».

«Эти квартиры будут переведены на баланс ЗПИФа, агентство будет его единственным пайщиком», - сообщил исполнительный директор АИЖК Станислав Дамбраускас. По его словам, ранее количество завершенных производств было невелико. И создавать специальную управляющую компанию было неэффективно, объясняет решение АИЖК господин Дамбраускас.

Управляющие проявили интерес к проекту. Несмотря на то, что на первом этапе АИЖК передает лишь небольшое количество квартир, в ближайшие 3-4 года их количество может вырасти до 3-5 тысяч, прогнозирует советник председателя правления УК «Альфа-Капитал» Салават Халилов. Судя по МСФО АИЖК, за 2009 г. объем кредитов, просроченных свыше 180 дней, составил уже 9,29 млрд. рублей.

«Однако, несмотря на то, что у проекта довольно привлекательная имиджевая составляющая, его экономическая целесообразность под вопросом, - отмечает гендиректор «Капиталъ ПИФ» Роман Шемендюк. – Работа с объектами будет дорогой как и из-за широкой географии, так и из-за невысокой стоимости самих квартир».

Руководитель департамента альтернативных инвестиций УК "Уралсиб Эссет Менеджмент" Всеволод Антоновский говорит: «Нам интересно участвовать в этом конкурсе. Это рыночное предложение. Вознаграждение за работу составляет 2% от стоимости среднегодовых чистых активов ЗПИФа в год плюс 2% при успешной реализации квартиры (выше заявленной цены)». Однако, добавляет он, непонятно, в каких из этих квартир до сих пор живут люди, которых некуда переселить, и как быстро можно будет их реализовать.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ДОМ.РФ

Совет директоров Группы ЛСР увеличен до 9 человек
01.07.2010 12:43

Состоялось годовое общее собрание акционеров ОАО «Группа ЛСР». Большинством голосов оно утвердило годовой отчет компании и бухгалтерскую отчетность по итогам 2009 г., подготовленные в соответствии с российскими стандартами.

Также собрание одобрило увеличение численного состава с 7 до 9 членов, и избрало совет директоров, в который вошли 4 независимых директора (в т.ч., 2, избираемых впервые) в следующем составе:

·                      Дмитрий Гончаров, управляющий директор LSR Europe GmbH (предприятие Группы ЛСР).

·                      Игорь Левит, генеральный директор Группы ЛСР.

·                      Михаил Романов, управляющий директор по новым проектам Группы ЛСР.

·                      Елена Туманова, финансовый директор Группы ЛСР.

·                      Ольга Шейкина, руководитель представительства Группы ЛСР в Москве.

·                      Кирилл Андросов, независимый директор.

·                      Сергей Скатерщиков, независимый директор.

·                      Ильгиз Валитов, независимый директор.

·                      Владислав Иноземцев, независимый директор.

Аудитором консолидированной финансовой отчетности компании за 2010 г., подготавливаемой в соответствии с МСФО, собрание утвердило ЗАО «КПМГ»; аудитором бухгалтерской отчетности, подготавливаемой в соответствии с РСБУ – ЗАО «Аудит-сервис».

Собрание одобрило введение в структуру органов управления ОАО «Группа ЛСР», наряду с уже существующим единоличным исполнительным органом (генеральным директором), коллегиального исполнительного органа (правления), и утвердило новую редакцию Устава, Положения о совете директоров, Положения о проведении общего собрания акционеров, Положение о правлении общества.

Также акционеры приняли решение не выплачивать дивиденды по обыкновенным именным акциям компании по итогам финансового 2009 г., и одобрили сделки, в совершении которых имеется заинтересованность.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР