АИЖК начинает привлекать управляющие компании для работы со своими активами
Начался конкурс, объявленный АИЖК по выбору управляющей компании для доверительного управления недвижимым имуществом агентства. В рамках проекта будет создан закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости, в который на первоначальном этапе будет передано 158 квартир. Их балансовая стоимость сейчас составляет 223,7 млн. рублей, пишет «Коммерсант».
«Эти квартиры будут переведены на баланс ЗПИФа, агентство будет его единственным пайщиком», - сообщил исполнительный директор АИЖК Станислав Дамбраускас. По его словам, ранее количество завершенных производств было невелико. И создавать специальную управляющую компанию было неэффективно, объясняет решение АИЖК господин Дамбраускас.
Управляющие проявили интерес к проекту. Несмотря на то, что на первом этапе АИЖК передает лишь небольшое количество квартир, в ближайшие 3-4 года их количество может вырасти до 3-5 тысяч, прогнозирует советник председателя правления УК «Альфа-Капитал» Салават Халилов. Судя по МСФО АИЖК, за
«Однако, несмотря на то, что у проекта довольно привлекательная имиджевая составляющая, его экономическая целесообразность под вопросом, - отмечает гендиректор «Капиталъ ПИФ» Роман Шемендюк. – Работа с объектами будет дорогой как и из-за широкой географии, так и из-за невысокой стоимости самих квартир».
Руководитель департамента альтернативных инвестиций УК "Уралсиб Эссет Менеджмент" Всеволод Антоновский говорит: «Нам интересно участвовать в этом конкурсе. Это рыночное предложение. Вознаграждение за работу составляет 2% от стоимости среднегодовых чистых активов ЗПИФа в год плюс 2% при успешной реализации квартиры (выше заявленной цены)». Однако, добавляет он, непонятно, в каких из этих квартир до сих пор живут люди, которых некуда переселить, и как быстро можно будет их реализовать.
Дороги Пскова будут отремонтированы в соответствии с запланированными сроками. Об этом заявил зампред Комитета Псковской области по дорожному хозяйству Николай Бевза.
По его словам, в 2010 году на реализацию программы ремонта улично-дорожной сети в населенных пунктах области из бюджета региона Пскову выделено 164,4 млн. рублей. «В настоящее время по результатам проведенного аукциона заключен контракт с «Псковским дорожным управлением» на выполнение ремонтных работ на улицах города на сумму 119,3 млн. рублей. На эти средства компания отремонтирует участки Рижского пр. и ул. Советской Армии, а также пл. Ленина и Октябрьская. Согласно контракту, работы должны быть завершены до середины сентября 2010 г», - сообщил Н.Бевза.
Он также отметил, что 30 июня состоится аукцион на подряд по ремонту участка ул. Маргелова протяженностью 1,4 км. Победителю предстоит провести переустройство телефонной, ливневой канализации, отремонтировать дорожное покрытие, тротуары, уложить полосу из бетонных плит для проезда транспорта на гусеничном ходу. Работы должны быть завершены до 15 октября. «В 2010 г. улица будет приведена в нормативное состояние», - заверил он. Еще один аукцион – на право провести ремонт подъезда к перинатальному центру – назначен на 2 июля. Срок ввода объекта – конец августа.
«Сейчас подрядчик перенес акцент на Октябрьскую пл., которая должна быть сдана в эксплуатацию ко Дню города», - сообщил Н.Бевза. По его словам, стоимость ремонтных работ на площади составляет 17,4 млн. рублей. Согласно проектно-сметной документации, за эти средства будет проведен ремонт колодцев, демонтаж и установка дорожно-бордюрного камня, фрезерование покрытия, выравнивание асфальтобетонной смесью и устройство верхнего слоя покрытия. А, кроме того, устройство тротуаров, замена асфальта тротуарной плиткой и другие виды работ.