В Ленобласти проверяют законность перевода сельхозземель в категорию «дачного строительства»
Комитет по архитектуре и градостроительству Ленобласти провел в 7 районах проверку соблюдения органами МСУ законодательства при изменении видов разрешенного использования земельных участков для целей дачного строительства. Об этом на совещании с главами муниципальных образований сообщил председатель ведомства Евгений Домрачев. Проверка проводилась в Приозерском, Всеволожском, Ломоносовском, Тосненском, Кировском, Выборгском и Гатчинском районах области.
В 2005-2010 гг. в этих районах были приняты решения об изменении разрешенного использования 812 участков (общей площадью почти 9 тысяч га) с вида «для сельскохозяйственного использования» на «дачное строительство».
По мнению комитета, органы МСУ принимали эти решения при отсутствии достаточных обоснований, предусматривающмх выполнение необходимых расчетов всех возрастающих нагрузок на социальную, инженерную, транспортную и другую инфраструктуру МО – это строительство подъездных дорог, объектов электро-, водоснабжения, связи, развитие общественного транспорта, торговли, медицинского и бытового обслуживания населения.
После принятия решений об изменении вида разрешенного использования земельных участков на дачное строительство органы МСУ не осуществляют земельный контроль и поэтому фактически не знают, что происходит на этих участках.
Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков поручил главам администраций МО в течение 2 месяцев провести проверку соблюдения положений действующего законодательства по комплексу вопросов дачного строительства и, в случае выявления нарушений законодательства, принять необходимые меры по исправлению ситуации.
К административной ответственности будут привлекаться виновные за несоблюдение норм и требований земельных, экологических, градостроительных и других законодательных норм при подготовке планировочных и технико-экономических обоснований принимаемых решений по размещению, строительству, реконструкции, вводу в эксплуатацию объектов, связанных с дачным строительством.
Власти Петербурга объявили конкурс на строительство Академии танца. Здание на Большом пр. П. С., д. 25, которое планируется реконструировать и достроить под Академию танца, занимает Театр балета Бориса Эйфмана. В перспективе театр планируется перебазировать на территорию проекта «Набережная Европы», инвестором которого выступает ООО «Петербург сити» (совладельцем этой компании является ЗАО «ВТБ девелопмент»).Финансировать проект по строительству академии будет городской бюджет, а новое здание самого театра будет возводиться за счет инвестора, пишут «Ведомости».
Проект академии, разработанный «Студией 44» под руководством Никиты Явейна, предполагает размещение 12 балетных залов, учебных классов, административно-хозяйственных помещений и жилых помещений интерната.
Максимальная стоимость контракта по реконструкции и строительству объекта общей площадью 11290 кв. м составляет 1,37 млрд. рублей. Окончание работ – декабрь 2011 г., лимит финансирования на 2010 г. – 200 млн. рублей. Аукцион запланирован на 20 июля, его участники должны предоставить обеспечение заявки в 68,5 млн. рублей, а победитель – обеспечение контракта в сумме 411 млн.
Стоимость работ высока – проект сложный, он предполагает застройку дворового пространства, которое объединит атриум, планируется углубление на 5 м под землю, там разместятся бассейн и часть спортивных залов, рассказывает Н.Явейн. Стоимость контракта определялась исходя из того, что проект предполагает использование дорогих технологий для строительства фундамента и установки сценического оборудования.
Стартовая цена контракта хорошая, но если для его исполнения требуется дорогое оборудование, то стоимость работ нельзя назвать завышенной, считает гендиректор «Невисс-комплекса» Александр Швирикасов. Президент ГК «Интарсия» Виктор Смирнов полагает, что аукцион вызовет интерес у участников рынка.