На рынке стрит-ритейла Петербурга в I полугодии 2010 г. увеличилась активность банков

29.06.2010 15:05

Специалисты департамента коммерческой недвижимости АРИН по итогам I полугодия 2010 г. отмечают рост активности банков в подборе объектов для размещения дополнительных офисов.

Имеется две основных причины активизации банков. «Во-первых, это оживление восстановление или продолжение экспансии банков после кризисного периода 2009 г., - отмечает замуправляющего филиалом ОАО «Газпромбанк» в Петербурге Александр Анищенко. – Во-вторых, увеличение количества подходящих помещений. Необходимо также отметить, что стабильные банки не прекращали работу по наращиванию присутствия в Петербурге, путем развития сети дополнительных офисов».

В I полугодии 2010 года был заключен целый ряд договоров на аренду помещений для размещения банковских офисов. Как отмечает директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина, наиболее востребованным форматом для банков являются помещения площадью 150-300 кв. м в местах с высоким трафиком. Как правило, арендные ставки в этом случае в среднем составляют 3000 рублей за 1 кв. м в месяц (до кризиса – 4500 рублей).

Помимо площади и локации существует целый ряд специфических требований. «Банки заключают только долгосрочные договоры аренды, требуют наличия значительных энергомощностей, нагрузки на перекрытия должны составлять не менее 600 кг на 1 кв. м, - говорит Е.Лапина. – Обязательно отсутствие «неблагоприятных» соседей. Кроме того, все банки возлагают обеспечение помещения коммунальными услугами на арендодателя».

По мнению экспертов, в настоящее время наибольшую активность проявляют те банки, которые не успели реализовать свои планы развития до кризиса, а также новые для Северной столицы банковские структуры.

Е.Лапина считает, что в настоящее время мы видим первые признаки новой экспансии банков. «До кризиса банки вытесняли магазины и общепит из ликвидных помещений за счет более высоких арендных ставок, - напоминает она. – Они предлагали собственникам большие вложения в помещения (ремонт, увеличение энергомощностей и т.д.), стабильные, порой поквартальне, платежи, что другим операторам обеспечить было сложно. Во время кризиса банки уступили свои позиции, сейчас, со стабилизацией экономики и ростом спроса на банковские услуги, можно предположить, что они снова начнут «продавливать» рынок стрит-ритейла».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

СРО Петербурга и Ленобласти аккумулировали в компенсационных фондах 3,7 млрд. рублей
29.06.2010 12:30

По данным на 24 июня 2010 г., представленным группой мониторинга СРО, созданной при Общественном совете по вопросам координации деятельности СРО в Санкт-Петербурге в сфере строительства, на территории города и Ленобласти действует 50 СРО: 25 – строителей, 20 – проектировщиков и 5 – изыскателей.

Как отметил глава Союза строительных объединений и организаций Олег Бритов, общее количество СРО двух регионов не изменилось за последние 3 месяца, но увеличилась численность членов организаций. Так, с апреля число членов строительных СРО выросло с 7187 до 10039; проектных СРО – с 2938 до 4255, а изыскательских – с 252 до 442.

Информация о реестре членов СРО по данным на 25 июня 2010 г. не была опубликована у 3 из 50 СРО – НП «СтройРегион», НП «СтройОбъединение и НП «СтройПартнер». Информация о вступительных и членских взносах опубликована на сайтах всех СРО. Суммарный объем средств, собранных СРО двух регионов в компенсационные фонды, – 3,716 млрд.рублей. Общая сумма страхового покрытия – 177,5 млрд. рублей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо