В Москве упрощается система подготовки и проведения земельных торгов
В столице значительно упрощается система подготовки и проведения земельных торгов, а также предоставление земельных участков без торгов для застройщиков. В рамках распоряжения Правительства РФ от 15 июня 2010 г., утверждающего план мероприятий по совершенствованию контрольно-надзорных и разрешительных функций и оптимизации предоставления государственных услуг в области градостроительной деятельности в был подготовлен проект постановления «О предоставлении для строительства земельных участков в городе Москве и об их использовании для строительства, реконструкции». С проектом документа можно ознакомиться на сайте Контрольного комитета Москвы. Проект постановления коренным образом реформирует и упрощает систему подготовки и проведения земельных торгов, предоставление земельных участков без торгов, определяет и устанавливает единые для всех застройщиков обязательства в договорах аренды, устанавливает ставки арендной платы за землю и вообще все платежи только в процентах от кадастровой стоимости, - сообщает Интерфакс.
Открытие в Москве новых станций метро – «Достоевская» и «Марьина роща» – в ближайшее время приведет к 5-7-процентному росту арендных ставок на коммерческую недвижимость и 15-процентный рост цен на жилье в этих районах, отмечают эксперты.
«Район вокруг новых станций метро близок к 3-му транспортному кольцу и центру, и одновременно представляет собой территорию смешанной застройки, преимущественно старый жилой фонд, промышленные зоны, административные здания», - говорит директор «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко.
По его словам, с точки зрения коммерческой недвижимости район развит слабо. В промзоне расположены складские помещения класса С. Офисная недвижимость представляет помещения этого же класса, расположенные в зданиях НИИ и парой современных бизнес-центров классов А и В. «Открытие новых станций метро может послужить толчком к развитию коммерческого сектора этого района», - уверен Ю.Тараненко.
То же касается и жилья. «Близость к метро, - подчеркивает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов, - это более важный фактор, влияющий на формирование цены на вторичное жилье, чем близость транспортных магистралей. Можно смело сказать, что открытие новых станций метро поднимет цены на жилье в этих районах не менее чем на 15%», передает ИА Интерфакс.