ГК «СУ-155» опять переносит сроки ввода в эксплуатацию жилых домов
В микрорайоне «Новая Трехгорка» Одинцовского района Подмосковья, вот уже который год ГК «СУ-155» откладывает сроки ввода в эксплуатацию жилых домов, за квартиры в которых многие покупатели расплатились еще в 2006 г. Будущие жители микрорайона сообщают о том, что их о переносе не уведомили. Напомним, что микрорайон, закладывавшийся в конце 2005 г., согласно проектировкам «СУ-155», и был рассчитан на 16 тыс. жителей, это порядка 7-8 тыс. квартир. В первой и второй подочереди строительства - порядка 3 тыс. квартир, сроки по сдаче которых, по словам покупателей, компания переносит из года в год, начиная с 2007 года. В апреле и мае жители «Новой Трехгорки» провели два митинга, на которых потребовали у Мособлстроя включить свой микрорайон в число проблемных, а у компании «СУ-155» - достроить жилье в кратчайшие сроки. В настоящее время в жилом комплексе «Новая Трехгорка» из восьми корпусов производится заселение корпусов номер 23 и 26. Корпус номер 25 находится в процессе передачи управляющей компании под заселение. Далее планируется передать управляющей компании корпуса 21, 20,22 и корпуса 24 и 27. Таким образом, в течение третьего квартала 2010 г. под заселение должны быть переданы все корпуса первой подочереди строительства жилого комплекса, - комментируют в ГК «СУ-155». Ранее, компания заверяла, что до конца второго квартала 2010 г. под заселение управляющей компании должны быть переданы и все остальные корпуса первой подочереди, то есть все восемь корпусов должны были принять новоселов до конца июня, сообщают РИА новости. «Регулярные переносы сроков производятся «СУ-155» в одностороннем порядке, без каких либо компенсаций покупателям и даже без их уведомления», - заявил руководитель Инициативной группы покупателей квартир в микрорайоне Игорь Елисеев.
Помимо Сбербанка и ВТБ, с которыми «Дон-строй» уже рассчитывается метрами и проектами, он должен около 10 млрд. рублей Внешэкономбанку. ВЭБ получил права требования по займам, которые девелопер сделал в Связь-банке. Один кредит на 290 млн. долларов сроком на 3 года был выдан в декабре 2007 г., а потом – еще два; всего набралось порядка 9 млрд. рублей. Эти долги досталисьВЭБу вместе со Связь-банком во время кризиса в 2008 г., пишут «Ведомости».
Деньги в основном пошли на приобретение участка площадью 4 га в 5-м Донском проезде. Там предполагается возвести многофункциональный комплекс площадью 450000 кв. м. Проект одобрен московской комиссией по градостроительству весной 2010 г. Кроме бывшей больницы им. Кащенко и станции Канатчиково все здания на участке будут снесены либо реконструированы.
Представитель ВЭБа информацию о кредитах «Дон-строя» подтвердил. Сейчас они пролонгированы и находятся «в процессе подготовки к реструктуризации».
ВЭБ попал в трудную ситуацию: непонятно, покрывают ли оставшиеся активы «Дон-строя» кредиты в 10 млрд. рублей, считает партнер компании S.A.Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. По его словам, у компании сегодня остались в основном площадки, стоимость которых ввиду ситуации на рынке крайне низкая. Управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец говорит, что территория в 5-м Донском проезде сегодня стоит около 50 млн. долларов. У «Дон-строя» есть еще площадка на Звенигородском пр., на которой планировалось построить комплекс на 362500 кв. м (М.Гец оценивает его в 50-70 млн. долларов), проект в «Большом сити» и несколько небольших девелоперских активов в сегменте коммерческой недвижимости.