«Отделстрой» переходит к реализации проекта «Новый Оккервиль» собственными силами
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» изменила политику в отношении проекта «Новый Оккервиль» в Кудрово. По мнению генерального директора компании Марка Окуня, сегодня, когда самая затратная часть проекта – подготовка и обеспечение участка будущей застройки коммуникациями – уже пройдена, наиболее выгодно реализовать проект собственными силами.
Для развития проекта комплексного освоения территории, основную часть средств необходимо инвестировать на первом этапе реализации проекта. Окупать затраты за счет средств дольщиков, покупающих там квартиры, невозможно. Перед этим необходимо решить проектные, инженерные, земельные и политические вопросы. Сроки подготовки территории к строительству – различного рода согласования и решения вопросов с монополистами составляют минимум 2 года.
«Разработка, согласование и утверждение градостроительной документации занимает 1 год, проектирование, согласование и экспертизу проектов по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры – более года, разработку рабочей документации – 1,5 года, получение технических условий на электроснабжение – 1 год, газоснабжение – 2 года, водоснабжение и канализацию – 2 года, - говорит заместитель гендиректора компании Лариса Окунь. – Только после преодоления всего цикла подготовительных работ, мы смогли начать строительство».
При реализации проекта «Новый Оккервиль», затраты на строительство инженерии, дорог, разработку проекта планировки и межевания составили около 5 тысяч рублей на 1 кв. м продаваемого в будущем жилья, были реализованы за счет собственных средств «Отделстроя». Сейчас проект переживает наиболее интересную стадию – строительство и продажу объектов. На сегодняшний день I очередь проекта «Новый Оккервиль. Город аллей» построена, ведутся отделочные работы, началось строительство II очереди. В сложившихся обстоятельствах передача участков под застройку сторонним компаниям – наименее выгодный для компании «Отделстрой» путь, прокомментировал свое решение М.Окунь.
«Мы объединяется, чтобы скоординировать наши действия. На следующей неделе мы соберемся за круглым столом, обсудим в практической плоскости все те аспекты, которые зафиксированы в соглашении, среди которых вопросы, касающиеся совместной информационной политики, законодательных инициатив, общей позиции. Мы сможем активно, мощной группой, выходить снизу со своей инициативой. Наш голос должны услышать», - так прокомментировал вице-президент НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов соглашение о сотрудничестве, подписанное сегодня 8 крупнейшими СРО города.
«Что касается работы внутри соглашения, то выносится на обсуждение будут только те решения, которые не выходят за рамки компетенции общего собрания СРО, – отмечает он. – Любое решение будет приниматься голосованием, а результатом его, скорее всего, будут рекомендации по общим позициям, которые мы будем занимать в ходе работы общественных или координационных советов».
Однако, говорит А.Белоусов, объединить в рамках этого соглашения все СРО Санкт-Петербурга не планируется. «Присоединяться к нам или нет – это каждая организация решает сама», - подчеркнул он.