«Отделстрой» переходит к реализации проекта «Новый Оккервиль» собственными силами
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» изменила политику в отношении проекта «Новый Оккервиль» в Кудрово. По мнению генерального директора компании Марка Окуня, сегодня, когда самая затратная часть проекта – подготовка и обеспечение участка будущей застройки коммуникациями – уже пройдена, наиболее выгодно реализовать проект собственными силами.
Для развития проекта комплексного освоения территории, основную часть средств необходимо инвестировать на первом этапе реализации проекта. Окупать затраты за счет средств дольщиков, покупающих там квартиры, невозможно. Перед этим необходимо решить проектные, инженерные, земельные и политические вопросы. Сроки подготовки территории к строительству – различного рода согласования и решения вопросов с монополистами составляют минимум 2 года.
«Разработка, согласование и утверждение градостроительной документации занимает 1 год, проектирование, согласование и экспертизу проектов по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры – более года, разработку рабочей документации – 1,5 года, получение технических условий на электроснабжение – 1 год, газоснабжение – 2 года, водоснабжение и канализацию – 2 года, - говорит заместитель гендиректора компании Лариса Окунь. – Только после преодоления всего цикла подготовительных работ, мы смогли начать строительство».
При реализации проекта «Новый Оккервиль», затраты на строительство инженерии, дорог, разработку проекта планировки и межевания составили около 5 тысяч рублей на 1 кв. м продаваемого в будущем жилья, были реализованы за счет собственных средств «Отделстроя». Сейчас проект переживает наиболее интересную стадию – строительство и продажу объектов. На сегодняшний день I очередь проекта «Новый Оккервиль. Город аллей» построена, ведутся отделочные работы, началось строительство II очереди. В сложившихся обстоятельствах передача участков под застройку сторонним компаниям – наименее выгодный для компании «Отделстрой» путь, прокомментировал свое решение М.Окунь.
Продолжаются торжества по случаю 300-летия основания Царского Села. Очередным праздничным мероприятием стало торжественное открытие Дворца бракосочетаний в бывшем здании Запасного дворца. В церемонии приняли участие губернатор Валентина Матвиенко, вице-премьер Правительства России, председатель оргкомитета по празднованию юбилея Царского Села Александр Жуков, председатель ЗакС Вадим Тюльпанов.
Валентина Матвиенко на церемонии сказала, что возрожденный Запасной дверец – это подарок для всех ценителей отечественного искусства и знатоков русской истории, но в первую очередь. Она отметила, что в этом дворце – памятнике архитектуры XIX в. жили государственные деятели и члены Императорской фамилии.
Губернатор выразила благодарность Правительству РФ и лично А.Жукову за решение вопроса о передаче дворца в собственность Санкт-Петербурга. Она сказала, что совместными усилиями дворец сегодня возрожден. На его восстановление были выделены большие средства из городского бюджета. В.Матвиенко поблагодарила сотрудников КГИОП, строителей, реставраторов, которые в короткие сроки восстановили дворец, обеспечив при этом высокое качество работ.
«Мы вновь обрели один из самых одухотворенных царскосельских уголков. Даже скульптуры львов, покинувшие дворец в годы запустения, вернулись к родным стенам», сказала губернатор. Она отметила, что теперь у этого памятника истории новое призвание – дарить радость и надежду молодым петербургским семьям.
Вице-премьер Александр Жуков сказал, что юбилей Царского Села – это праздник государственного значения. Он отмечается в соответствии с Указом Президента России. «За короткий срок в Пушкине удалось сделать то, что не удавалось за многие годы», - сказал Александр Жуков.
Запасный дворец – архитектурный памятник XIX в., был построен в 1817-1824 гг. архитектором Адамом Менеласом с участием В.П.Стасова. Здание выполнено в классическом стиле. В 1817 г. земельный участок получил в подарок от Императора Александра I князь Кочубей. Для него и был построен дворец, долгое время носивший его имя. В 1835 г. здание приобрел Николай I для сына – Великого князя Николая Николаевича. В обиходе дворец именовался Николаевским, а официально с 1859 г. стал называться царскосельским запасным.
До января 2009 года дворец находился в ведении ФГУК «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Царское Село». На основании распоряжения Правительства РФ 31 декабря 2008 г. №2057 «Об утверждении перечня объектов культурного наследия федерального значения» здание было передано из собственности РФ Санкт-Петербургу. Распоряжением КУГИ от 2 апреля 2009г. она было закреплено на праве оперативного управления за Комитетом по делам ЗАГС для размещения в нем Дворца бракосочетания. КГИОП выполнены ремонтно-реставрационные работы.