«Отделстрой» переходит к реализации проекта «Новый Оккервиль» собственными силами
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» изменила политику в отношении проекта «Новый Оккервиль» в Кудрово. По мнению генерального директора компании Марка Окуня, сегодня, когда самая затратная часть проекта – подготовка и обеспечение участка будущей застройки коммуникациями – уже пройдена, наиболее выгодно реализовать проект собственными силами.
Для развития проекта комплексного освоения территории, основную часть средств необходимо инвестировать на первом этапе реализации проекта. Окупать затраты за счет средств дольщиков, покупающих там квартиры, невозможно. Перед этим необходимо решить проектные, инженерные, земельные и политические вопросы. Сроки подготовки территории к строительству – различного рода согласования и решения вопросов с монополистами составляют минимум 2 года.
«Разработка, согласование и утверждение градостроительной документации занимает 1 год, проектирование, согласование и экспертизу проектов по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры – более года, разработку рабочей документации – 1,5 года, получение технических условий на электроснабжение – 1 год, газоснабжение – 2 года, водоснабжение и канализацию – 2 года, - говорит заместитель гендиректора компании Лариса Окунь. – Только после преодоления всего цикла подготовительных работ, мы смогли начать строительство».
При реализации проекта «Новый Оккервиль», затраты на строительство инженерии, дорог, разработку проекта планировки и межевания составили около 5 тысяч рублей на 1 кв. м продаваемого в будущем жилья, были реализованы за счет собственных средств «Отделстроя». Сейчас проект переживает наиболее интересную стадию – строительство и продажу объектов. На сегодняшний день I очередь проекта «Новый Оккервиль. Город аллей» построена, ведутся отделочные работы, началось строительство II очереди. В сложившихся обстоятельствах передача участков под застройку сторонним компаниям – наименее выгодный для компании «Отделстрой» путь, прокомментировал свое решение М.Окунь.
«Никакого «Черкизона» в подмосковных Котельниках не строится. Там будет крупный промышленно-торговый комплекс», заявил спикер Мособлдумы Валерий Аксаков. По его словам, в строящемся объекте разместиться производство с выставочными и торговыми площадями.
«Этот объект строится по красивому проекту с хорошей архитектурой. Там разместят различные виды производств, в том числе, пошив одежды, часовое производство, изготовление музыкальных инструментов, производство фарфора», - рассказал В.Аксаков.
Министр экономики региона Вячеслав Крымов подтвердил, что в Котельниках строительство рынка с оптовой торговлей не предусмотрено. «Строящийся там крупный торгово-выставочный центр составит конкуренцию московским», - сказал он.
Ранее префект ЮВАО Москвы Владимир Зотов заявлял, что строительство оптово-розничного комплекса в Котельниках рядом с Москвой грозит значительным ухудшением экологической и санитарной обстановки для жителей Жулебино и ежедневными пробками на въезде в Москву.