«Отделстрой» переходит к реализации проекта «Новый Оккервиль» собственными силами
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» изменила политику в отношении проекта «Новый Оккервиль» в Кудрово. По мнению генерального директора компании Марка Окуня, сегодня, когда самая затратная часть проекта – подготовка и обеспечение участка будущей застройки коммуникациями – уже пройдена, наиболее выгодно реализовать проект собственными силами.
Для развития проекта комплексного освоения территории, основную часть средств необходимо инвестировать на первом этапе реализации проекта. Окупать затраты за счет средств дольщиков, покупающих там квартиры, невозможно. Перед этим необходимо решить проектные, инженерные, земельные и политические вопросы. Сроки подготовки территории к строительству – различного рода согласования и решения вопросов с монополистами составляют минимум 2 года.
«Разработка, согласование и утверждение градостроительной документации занимает 1 год, проектирование, согласование и экспертизу проектов по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры – более года, разработку рабочей документации – 1,5 года, получение технических условий на электроснабжение – 1 год, газоснабжение – 2 года, водоснабжение и канализацию – 2 года, - говорит заместитель гендиректора компании Лариса Окунь. – Только после преодоления всего цикла подготовительных работ, мы смогли начать строительство».
При реализации проекта «Новый Оккервиль», затраты на строительство инженерии, дорог, разработку проекта планировки и межевания составили около 5 тысяч рублей на 1 кв. м продаваемого в будущем жилья, были реализованы за счет собственных средств «Отделстроя». Сейчас проект переживает наиболее интересную стадию – строительство и продажу объектов. На сегодняшний день I очередь проекта «Новый Оккервиль. Город аллей» построена, ведутся отделочные работы, началось строительство II очереди. В сложившихся обстоятельствах передача участков под застройку сторонним компаниям – наименее выгодный для компании «Отделстрой» путь, прокомментировал свое решение М.Окунь.
Дополнительно 264 млн. рублей на ремонт дорог будут выделено в 2010 г. для Петрозаводска из федерального бюджета. Об этом сегодня в ходе общегородского совещания в администрации города сообщил глава города Николай Левин.
«Участие в программе «Новые дороги городов Единой России» чрезвычайно важно для Петрозаводска, на эти средства мы сможем продолжить ремонт дорог и практически вдвое увеличить объем запланированных на 2010 г. работ», - отметил он. Н.Левин рассказал, что принятому решению предшествовала большая работа. «Наш город имеет хороший опыт эффективного использования выделяемых средств, к Петрозаводску нет замечаний, и во многом, поэтому он вошел в число 32 городов, которые получили финансовую поддержку из федерального бюджета на ремонт дорог», - подчеркнул он.
По словам Н.Левина, к освоению дополнительных ресурсов и выбору тех дорог, которые нуждаются в ремонте в первую очередь, необходимо подойти очень взвешенно: «Для принятия решений мы будем советоваться с общественностью и депутатами», сообщает пресс-служба мэрии города.