«Дон-строю» может не хватить активов, чтобы рассчитаться с кредиторами
Помимо Сбербанка и ВТБ, с которыми «Дон-строй» уже рассчитывается метрами и проектами, он должен около 10 млрд. рублей Внешэкономбанку. ВЭБ получил права требования по займам, которые девелопер сделал в Связь-банке. Один кредит на 290 млн. долларов сроком на 3 года был выдан в декабре 2007 г., а потом – еще два; всего набралось порядка 9 млрд. рублей. Эти долги досталисьВЭБу вместе со Связь-банком во время кризиса в 2008 г., пишут «Ведомости».
Деньги в основном пошли на приобретение участка площадью 4 га в 5-м Донском проезде. Там предполагается возвести многофункциональный комплекс площадью 450000 кв. м. Проект одобрен московской комиссией по градостроительству весной 2010 г. Кроме бывшей больницы им. Кащенко и станции Канатчиково все здания на участке будут снесены либо реконструированы.
Представитель ВЭБа информацию о кредитах «Дон-строя» подтвердил. Сейчас они пролонгированы и находятся «в процессе подготовки к реструктуризации».
ВЭБ попал в трудную ситуацию: непонятно, покрывают ли оставшиеся активы «Дон-строя» кредиты в 10 млрд. рублей, считает партнер компании S.A.Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. По его словам, у компании сегодня остались в основном площадки, стоимость которых ввиду ситуации на рынке крайне низкая. Управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец говорит, что территория в 5-м Донском проезде сегодня стоит около 50 млн. долларов. У «Дон-строя» есть еще площадка на Звенигородском пр., на которой планировалось построить комплекс на 362500 кв. м (М.Гец оценивает его в 50-70 млн. долларов), проект в «Большом сити» и несколько небольших девелоперских активов в сегменте коммерческой недвижимости.
Дороги Пскова будут отремонтированы в соответствии с запланированными сроками. Об этом заявил зампред Комитета Псковской области по дорожному хозяйству Николай Бевза.
По его словам, в 2010 году на реализацию программы ремонта улично-дорожной сети в населенных пунктах области из бюджета региона Пскову выделено 164,4 млн. рублей. «В настоящее время по результатам проведенного аукциона заключен контракт с «Псковским дорожным управлением» на выполнение ремонтных работ на улицах города на сумму 119,3 млн. рублей. На эти средства компания отремонтирует участки Рижского пр. и ул. Советской Армии, а также пл. Ленина и Октябрьская. Согласно контракту, работы должны быть завершены до середины сентября 2010 г», - сообщил Н.Бевза.
Он также отметил, что 30 июня состоится аукцион на подряд по ремонту участка ул. Маргелова протяженностью 1,4 км. Победителю предстоит провести переустройство телефонной, ливневой канализации, отремонтировать дорожное покрытие, тротуары, уложить полосу из бетонных плит для проезда транспорта на гусеничном ходу. Работы должны быть завершены до 15 октября. «В 2010 г. улица будет приведена в нормативное состояние», - заверил он. Еще один аукцион – на право провести ремонт подъезда к перинатальному центру – назначен на 2 июля. Срок ввода объекта – конец августа.
«Сейчас подрядчик перенес акцент на Октябрьскую пл., которая должна быть сдана в эксплуатацию ко Дню города», - сообщил Н.Бевза. По его словам, стоимость ремонтных работ на площади составляет 17,4 млн. рублей. Согласно проектно-сметной документации, за эти средства будет проведен ремонт колодцев, демонтаж и установка дорожно-бордюрного камня, фрезерование покрытия, выравнивание асфальтобетонной смесью и устройство верхнего слоя покрытия. А, кроме того, устройство тротуаров, замена асфальта тротуарной плиткой и другие виды работ.