«Дон-строю» может не хватить активов, чтобы рассчитаться с кредиторами
Помимо Сбербанка и ВТБ, с которыми «Дон-строй» уже рассчитывается метрами и проектами, он должен около 10 млрд. рублей Внешэкономбанку. ВЭБ получил права требования по займам, которые девелопер сделал в Связь-банке. Один кредит на 290 млн. долларов сроком на 3 года был выдан в декабре 2007 г., а потом – еще два; всего набралось порядка 9 млрд. рублей. Эти долги досталисьВЭБу вместе со Связь-банком во время кризиса в 2008 г., пишут «Ведомости».
Деньги в основном пошли на приобретение участка площадью 4 га в 5-м Донском проезде. Там предполагается возвести многофункциональный комплекс площадью 450000 кв. м. Проект одобрен московской комиссией по градостроительству весной 2010 г. Кроме бывшей больницы им. Кащенко и станции Канатчиково все здания на участке будут снесены либо реконструированы.
Представитель ВЭБа информацию о кредитах «Дон-строя» подтвердил. Сейчас они пролонгированы и находятся «в процессе подготовки к реструктуризации».
ВЭБ попал в трудную ситуацию: непонятно, покрывают ли оставшиеся активы «Дон-строя» кредиты в 10 млрд. рублей, считает партнер компании S.A.Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. По его словам, у компании сегодня остались в основном площадки, стоимость которых ввиду ситуации на рынке крайне низкая. Управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец говорит, что территория в 5-м Донском проезде сегодня стоит около 50 млн. долларов. У «Дон-строя» есть еще площадка на Звенигородском пр., на которой планировалось построить комплекс на 362500 кв. м (М.Гец оценивает его в 50-70 млн. долларов), проект в «Большом сити» и несколько небольших девелоперских активов в сегменте коммерческой недвижимости.
ГК «М-Индустрия» открывает продажи помещений коммерческого назначения в бизнес-центре класса В в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Объект будет сдан в эксплуатацию в 2011 г., сообщает пресс-служба компании.
Общая площадь здания составляет 18904 кв. м, арендопригодная – 11235 кв. м. Потенциальным покупателям предлагаются офисные блоки в разновысотном 7-14-24-этажном бизнес-центре площадью от
Концепция проекта выполнена в соответствии с тенденцией переноса объектов офисной недвижимости из центра Петербурга в развитые периферийные районы с хорошей доступностью – объект располагается в
Предусмотрено наличие 8 типов офисных помещений, в том числе VIP-офисы с возможностью их объединения. В каждом офисном блоке проектом предусмотрена индивидуальная система вентиляции и кондиционирования.
В бизнес-центре будет 7 лифтов – 3 пассажирских, грузоподъемностью по
«Мы не исключаем варианта продажи бизнес-центра одному крупному владельцу, - говорит гендиректор «СО «М-Индустрия» Григорий Усыченко. – В связи с отсутствием предложения по качественным офисным площадям в ближайшем окружении, мы уверены, что наш бизнес-центр будет пользоваться стабильно высоким спросом среди компаний города».