Подписано трехстороннее соглашение между Ленобластью, Холдингом МРСК и «Ленэнерго»
Трехстороннее соглашение о сотрудничестве при реализации мероприятий для обеспечения надежного электроснабжения и создания условий по присоединению потребителей к электрическим сетям подписали губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков, гендиректор ОАО «Холдинг МРСК» Николай Швец и гендиректор ОАО «Ленэнерго» Дмитрий Рябов. Этот документ определит развитие электросетевого комплекса региона до 2015 г.
Соглашение направлено на обеспечение надежного и бесперебойного энергоснабжения, присоединение новых потребителей и эффективное развитие электросетевого комплекса Ленобласти. Планируемая сумма инвестиций в строительство энергообъектов – более 19 млрд. рублей. Источники финансирования – тариф на передачу электроэнергии на основе долгосрочных параметров регулирования деятельности с применением метода доходности инвестированного капитала (RAB), плата за техприсоединение. Реализация Программы первоочередных мер «Ленэнерго» по Ленобласти на период 2011-2015 гг. предусматривает строительство 6 новых подстанций 35-110 кВ, модернизацию более 22 энергоисточников, а также обновление существующих и прокладку новых воздушных и кабельных линий (110-35 кВ).
Как отметил В.Сердюков, от деятельности электросетевого хозяйства зависит устойчивое развитие экономики, надежное обеспечение электроэнергией населения. Новое пятилетнее соглашение, по его словам, открывает перспективы для повышения надежности и сокращения сетевых потерь в сетевом комплексе.
По словам Н.Швеца, подписанное соглашение – это важный этап в укреплении сотрудничества с правительством Ленобласти: «Совместные действия по развитию электросетевого комплекса обеспечат качество электроснабжения потребителей и укрепят энергетическую безопасность региона. Соглашение выводит наше сотрудничество на качественно новый уровень, соответствующий государственной политике в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, как в региональном, так и общефедеральном масштабе».
Онсообщил также, что холдинг разрабатывает всероссийскую десятилетнюю программу реновации оборудования и повышения энергоэффективности. Ее реализация позволит сократить износ оборудования с 69 до 50%, уменьшить сетевые потери с 10,5 до 5-6%.
Среди крупных объектов нового строительства в Ленобласти Д.Рябов выделил 2 подстанции для газопровода «Северный поток» и подстанцию 110 кВ в Девяткино. Эти подстанции уже строятся. Инвестиционная программа на 5 ближайших лет будет достаточно подвижной и приспособленной к экономике региона, развитию территорий, - сказал он.
Соглашение на 2010-2015 гг. предусматривает строительство 6 новых подстанций, среди которых:
- ПС 110 кВ «Гороховка» с ВЛ 110 кВ с присоединением к сети 35 кВ (Выборгский район, поселок Советский, электроснабжение нефтепереливного терминала),
- ПС 110 кВ «Девяткино» взамен ПС 35 кВ № 50,
- ПС 110 кВ «Красная звезда» (Всеволожский район, пос. им. Свердлова, технологическое присоединение новых потребителей) взамен ПС № 639,
- ПС 110кВ «Ленинское» с ВЛ 110кВ (Выборгский район, пос. Ленинское, технологическое присоединение новых потребителей),
- ПС 110/10кВ «Газокомпрессорная» с ВЛ 110кВ (Бокситогорский район, дер. Самойлово, технологическое присоединение новых потребителей).
Международная консалтинговая компания Colliers International подготовила международный обзор ставок аренды на торговые помещения на ведущих улицах крупных городов мира. В рейтинга самых дорогих торговых коридоров Невский пр. в Санкт-Петербурге занимает 19-ую строчку.
Самыми дорогими торговыми улицами весной 2010 г. стали: Елисейские Поля в Париже (более 13500 долларов кв. м в год), 5-я авеню в Нью-Йорке (13500 долларов) и Рассел-Стрит в Гонконге (12970 долларов). Невский пр. (4500) опережает Тверскую ул. в Москве (4000), которая занимает в рейтинге 22-е место.
Эта тенденция вполне закономерна: в Петербурге Невский пр. – главный торговый коридор; в Москве же, кроме основной Тверской ул., в центральной части города расположено еще несколько популярных торговых магистралей, отмечают эксперты компании.
Во всем мире ставки аренды на основных торговых коридорах второй год демонстрируют снижение, однако есть все предпосылки для их возвращения к докризисным показателям. Невский пр. также подтверждает эту тенденцию. Основное снижение ставок аренды, смена пула арендаторов и увеличение вакантных помещений на нем пришлось на июль 2008 г., а уже с начала февраля 2010 г. появилась тенденция к восстановлению прежних показателей. В среднем, падение арендных ставок на Невском пр. время кризиса составило 30-40%. С начала 2010 г. ставки показали 20% рост, что связано с постепенным сокращением объема вакантных помещений.
По состоянию на июнь 2010 г. арендные ставки на Невском пр. находятся в диапазоне 1200-2400 долларов за 1 кв. м в год и могут достигать 4500-5000 на премиальные помещения площадью от 100 кв. м. Однако верхняя граница диапазона сделок – это, пожалуй, единичные случаи на рынке.
Замдиректора департамента торговой недвижимости Colliers International Санкт-Петербург Роман Евстратов отмечает: «Центральный район лидирует по количеству площадей в стрит-ритейле: их доля составляет порядка 380 тысяч кв. м. Невский пр. остается самым популярным торговым коридором, с высоким уровнем траффика, занимающим особую нишу на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга. В первую очередь, он интересен для размещения флагманских магазинов торговых марок одежды, приоритетными факторами для которых является имидж. В 2010 г. продолжилась экспансия международных сетей department store, которые расширили свое присутствие на Невском. Тем не менее, сегодня существует неудовлетворенный спрос на помещения площадью от 1000 кв. м со стороны крупных арендаторов, либо уже имеющих помещения на Невском пр., либо только выходящих на рынок Санкт-Петербурга. Можно констатировать факт: ротация арендаторов на Невском практически закончилась, уровень вакансий значительно ниже докризисного. По мере нарастания дефицита свободных помещений ставки вновь будут стремиться вверх: очередной рост можно уже ожидать в IV квартале 2010 – I квартале 2011 г.».