О.Бударгин: Увеличение объема инвестпрограммы ФСК ЕЭС в Ленобласти – заслуга региона
В 2011-2015 гг. ОАО «ФСК ЕЭС» увеличит объем инвестиций в развитие Единой национальной электрической сети на территории Ленинградской области в 4 раза. Об этом заявил сегодня по итогам подписания нового соглашения о сотрудничестве с правительством региона председатель правления компании Олег Бударгин.
Он напомнил, что по предыдущему договору с областью, подписанному в 2007 г., ОАО «ФСК ЕЭС» направила строительство и реконструкцию объектов энергетики в регионе 5 млрд. рублей.
На эти средства были модернизированы ПС 750 кВ «Ленинградская» и 2 ЛЭП 750 кВ, соединяющие подстанцию с двумя АЭС – Калининской и Ленинградской, в результате чего значительно повышена надежность электроснабжения потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти, а также обеспечен бесперебойный транзит электроэнергии в регионы Северо-Запада и ЦФО. В 2009 г. была начата реконструкция оборудования ОРУ 220 кВ на ПС 330 кВ «Сясь». Это позволило повысить надежность электроснабжения северо-восточной части Ленобласти.
Также в 2009 г. началась работы по реконструкции ПС-330 кВ «Гатчинская». Этим проектом предусмотрено расширение ОРУ 330 кВ и строительство заходов для подключения новой ЛЭП 330 кВ «Гатчинская» – «Лужская». С вводом в эксплуатацию объекта появится возможность для подключения новых потребителей в Лужском районе.
Губернатор Валерий Сердюков высоко оценил заслуги ОАО «ФСК ЕЭС» в развитии энергоснабжения области. Вместе с тем он заметил, что рост объемов производства в регионе в течение I полугодия 2010 г. превысил аналогичные показатели 2008 г. «Даже в кризисном 2009 г. мы привлекли в реальный сектор экономики 109 млрд. рублей инвестиций. Развитие этих предприятий требует дополнительных источников энергообеспечения, - подчеркнул глава региона.
Кроме того, по его словам, недостаток энергомощностей в некоторых районах Ленобласти является сдерживающим фактором развития строительства жилья и объектов инженерной инфраструктуры. «Мы имеем сегодня очень много заявок на Лужском направлении, от инвесторов, которые намерены развивать там производство автокомпонентов и перерабатывающие предприятия горной отрасли. Проблема энергодефицита остро стоит в Гатчинском районе. Подстанция «Заневская» необходима нам в связи с планами по строительству жилья, инфраструктурных объектов, логистических предприятий. Необходимо стабилизировать работу сетевого хозяйства и в Тихвинском районе», - перечислил В.Сердюков.
«Мы с радостью расширяем работу в тех регионах, где есть развитие, поскольку без этого объемы наращивания сетей и скорость развития электросетевого хозяйства не актуальны, - подчеркнул О.Бударгин. – Ленобласть – среди лидеров роста. Поэтому компания приняла решение о 4-кратном увеличении темпов строительства на ее территории. Если вы помните, то в 2007 г. мы договаривались о том, что будем осваивать по 1,5 млрд. рублей в год, а сегодня эта цифра доходит до 6,5 млрд.».
В беседе с журналистами он также добавил, что считает увеличение объема региональной инвестпрограммы заслугой не компании, а «победой Ленобласти».
По данным АРИН, объем качественной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге на начало 2010 г. составлял 3,06 млн. кв. м. В течение I квартала открылся только один объект – супермаркет строительных и хозяйственных товаров на пр. Энгельса площадью 5348 кв.м. До конца 2010 г. общий объем недвижимости в сегменте вырастет до 3,314 млн. кв. м.
Как отметил на круглом столе в SPIBA управляющий партнер АРИН Игорь Горский, на снижение темпов развития торговой недвижимости оказали влияние два фактора – насыщенность рынка и сжатие активного спроса из-за кризиса. Первым признаком оживления в этом сегменте стала активизация спроса на торговые площади со стороны европейских сетевых торговых компаний. В результате в I квартале 2010 г. впервые отмечен рост средней арендной ставки с 1000 до 1030 рублей за 1 кв.м. в месяц.
Максимальная заполняемость характерна для крупных диверсифицированных торговых комплексов, рассчитанных на массового покупателя, - ТЦ «Мега-Дыбенко» и «Гранд-Парнас», отмечает И.Горский. Другими определяющими факторами является расположение и концепция.
Средняя заполняемость торговой недвижимости по Петербургу составляет 85%. По прогнозам АРИН, в новых ТРК, которые будут введены в 2010 г., ее уровень не превысит 60%.