Wal-Mart хочет купить у ГК ПИК коммерческие площади в жилых комплексах
Торговая сеть Wal-Mart ведет переговоры с группой компаний ПИК о покупке коммерческих площадей в жилых комплексах. Ритейлер хочет повторить опыт, уже реализованный в Китае, где была создана сеть Wal-Mart Street Retail, состоящая в основном из небольших магазинов в жилых комплексах, пишет «РБК daily».
В ГК ПИК подтвердили факт переговоров с Wal-Mart, однако заметили, что никаких документов пока не подписано.
Wal-Mart может приобрести активы формируемого с 2008 г. инвестфонда ПИК, в который должна войти коммерческая недвижимость в построенных и возводимых девелопером жилых домах. Активы фонда в 2008 г. оценивались в 40 млн. долларов. Старший аналитик потребсектора «Уралсиб Кэпитал» Тигран Оганесян отмечает, что стоимость предлагаемых помещений не может превышать 5,2 тысячи долларов за 1 кв. м, а Wal-Mart, как оптовый покупатель, может рассчитывать на серьезный дисконт.
По его мнению г, кроме ПИК площади для небольших магазинов Wal-Mart могут продать такие застройщики, как СУ-155, «Дон-Строй», «Ведис Групп» и ЛСР.
Опрошенные эксперты не исключают, что возможная сделка с ПИК – первый шаг Wal-Mart, за которым последует покупка крупной российской сети. Американцам «сватают» «Копейку» и «Ленту». Но как рассказал в начале июня в интервью Bloomberg руководитель Wal-Mart Даг Макмиллан, пока ритейлер не может договориться с местными игроками о цене. Тем не менее компания готова потратить 4,5-5 млрд. долларов на развитие всей своей международной сети.
Власти Петербурга объявили конкурс на строительство Академии танца. Здание на Большом пр. П. С., д. 25, которое планируется реконструировать и достроить под Академию танца, занимает Театр балета Бориса Эйфмана. В перспективе театр планируется перебазировать на территорию проекта «Набережная Европы», инвестором которого выступает ООО «Петербург сити» (совладельцем этой компании является ЗАО «ВТБ девелопмент»).Финансировать проект по строительству академии будет городской бюджет, а новое здание самого театра будет возводиться за счет инвестора, пишут «Ведомости».
Проект академии, разработанный «Студией 44» под руководством Никиты Явейна, предполагает размещение 12 балетных залов, учебных классов, административно-хозяйственных помещений и жилых помещений интерната.
Максимальная стоимость контракта по реконструкции и строительству объекта общей площадью 11290 кв. м составляет 1,37 млрд. рублей. Окончание работ – декабрь 2011 г., лимит финансирования на 2010 г. – 200 млн. рублей. Аукцион запланирован на 20 июля, его участники должны предоставить обеспечение заявки в 68,5 млн. рублей, а победитель – обеспечение контракта в сумме 411 млн.
Стоимость работ высока – проект сложный, он предполагает застройку дворового пространства, которое объединит атриум, планируется углубление на 5 м под землю, там разместятся бассейн и часть спортивных залов, рассказывает Н.Явейн. Стоимость контракта определялась исходя из того, что проект предполагает использование дорогих технологий для строительства фундамента и установки сценического оборудования.
Стартовая цена контракта хорошая, но если для его исполнения требуется дорогое оборудование, то стоимость работ нельзя назвать завышенной, считает гендиректор «Невисс-комплекса» Александр Швирикасов. Президент ГК «Интарсия» Виктор Смирнов полагает, что аукцион вызовет интерес у участников рынка.