А.Белоусов: Объединившись, СРО смогут активно выходить снизу со своей инициативой
«Мы объединяется, чтобы скоординировать наши действия. На следующей неделе мы соберемся за круглым столом, обсудим в практической плоскости все те аспекты, которые зафиксированы в соглашении, среди которых вопросы, касающиеся совместной информационной политики, законодательных инициатив, общей позиции. Мы сможем активно, мощной группой, выходить снизу со своей инициативой. Наш голос должны услышать», - так прокомментировал вице-президент НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов соглашение о сотрудничестве, подписанное сегодня 8 крупнейшими СРО города.
«Что касается работы внутри соглашения, то выносится на обсуждение будут только те решения, которые не выходят за рамки компетенции общего собрания СРО, – отмечает он. – Любое решение будет приниматься голосованием, а результатом его, скорее всего, будут рекомендации по общим позициям, которые мы будем занимать в ходе работы общественных или координационных советов».
Однако, говорит А.Белоусов, объединить в рамках этого соглашения все СРО Санкт-Петербурга не планируется. «Присоединяться к нам или нет – это каждая организация решает сама», - подчеркнул он.
Доля предложения участков без подряда в новых поселках в 2009 г. возросла в 2,4 раза по сравнению с периодом 2006-2008 гг. Но уже в ближайшее время возможно сокращение их предложения в сторону увеличения продаж участков с подрядом.
Спрос на участки без подряда, а так же их предложение активизировались с началом кризиса. Уже сейчас спрос на такие участки подходит к точке насыщения. «На ближайшую перспективу вполне можно прогнозировать рост спроса около 10% в поселках, предлагающих участки с подрядом в экономичном сегменте», - полагают эксперты компании «Логис – Загородная Недвижимость».
Продажи земли без подряда в настоящее время широко распространены по всем направлениям. Их наибольшая концентрация наблюдается по направлениям с хорошей транспортной доступностью на дальние расстояния (Новорижское шоссе, Симферопольское шоссе, Киевское шоссе, Можайское шоссе, Калужское шоссе, Ярославское шоссе и т.д.), т.е. преимущественно для эконом сегмента.
Цены на участки без подряда (без учета стоимости подведения коммуникаций) составляют 30-50 тысяч рублей за сотку. Как правило, такие участки предлагаются в не самых лучших местах. По словам экспертов, нет гарантий, что продавец в дальнейшем будет заниматься подведением коммуникаций за дополнительную плату. Однако, имеются поселки, где участки без подряда продаются с уже подведенными коммуникациями. Цены на домовладения (участок, дом (подряд), коммуникации) находятся в диапазоне от 2,5 до 10 млн. рублей в зависимости от природных характеристик, размера участка, проекта дома, внутренней отделки и иных характеристик.
Темпы продаж на загородном рынке в 2009 г. снизились более чем в 2 раза по сравнению с 2007 г. и почти в 1,5 раза по сравнению с 2008 г.