Бизнес-центр класса В на пр. Энгельса «М-Индустрия» сдаст в эксплуатацию в 2011 г.
ГК «М-Индустрия» открывает продажи помещений коммерческого назначения в бизнес-центре класса В в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Объект будет сдан в эксплуатацию в 2011 г., сообщает пресс-служба компании.
Общая площадь здания составляет 18904 кв. м, арендопригодная – 11235 кв. м. Потенциальным покупателям предлагаются офисные блоки в разновысотном 7-14-24-этажном бизнес-центре площадью от
Концепция проекта выполнена в соответствии с тенденцией переноса объектов офисной недвижимости из центра Петербурга в развитые периферийные районы с хорошей доступностью – объект располагается в
Предусмотрено наличие 8 типов офисных помещений, в том числе VIP-офисы с возможностью их объединения. В каждом офисном блоке проектом предусмотрена индивидуальная система вентиляции и кондиционирования.
В бизнес-центре будет 7 лифтов – 3 пассажирских, грузоподъемностью по
«Мы не исключаем варианта продажи бизнес-центра одному крупному владельцу, - говорит гендиректор «СО «М-Индустрия» Григорий Усыченко. – В связи с отсутствием предложения по качественным офисным площадям в ближайшем окружении, мы уверены, что наш бизнес-центр будет пользоваться стабильно высоким спросом среди компаний города».
Доля предложения участков без подряда в новых поселках в 2009 г. возросла в 2,4 раза по сравнению с периодом 2006-2008 гг. Но уже в ближайшее время возможно сокращение их предложения в сторону увеличения продаж участков с подрядом.
Спрос на участки без подряда, а так же их предложение активизировались с началом кризиса. Уже сейчас спрос на такие участки подходит к точке насыщения. «На ближайшую перспективу вполне можно прогнозировать рост спроса около 10% в поселках, предлагающих участки с подрядом в экономичном сегменте», - полагают эксперты компании «Логис – Загородная Недвижимость».
Продажи земли без подряда в настоящее время широко распространены по всем направлениям. Их наибольшая концентрация наблюдается по направлениям с хорошей транспортной доступностью на дальние расстояния (Новорижское шоссе, Симферопольское шоссе, Киевское шоссе, Можайское шоссе, Калужское шоссе, Ярославское шоссе и т.д.), т.е. преимущественно для эконом сегмента.
Цены на участки без подряда (без учета стоимости подведения коммуникаций) составляют 30-50 тысяч рублей за сотку. Как правило, такие участки предлагаются в не самых лучших местах. По словам экспертов, нет гарантий, что продавец в дальнейшем будет заниматься подведением коммуникаций за дополнительную плату. Однако, имеются поселки, где участки без подряда продаются с уже подведенными коммуникациями. Цены на домовладения (участок, дом (подряд), коммуникации) находятся в диапазоне от 2,5 до 10 млн. рублей в зависимости от природных характеристик, размера участка, проекта дома, внутренней отделки и иных характеристик.
Темпы продаж на загородном рынке в 2009 г. снизились более чем в 2 раза по сравнению с 2007 г. и почти в 1,5 раза по сравнению с 2008 г.