Эксперт: Торговые объекты сегмента luxury в центре Петербурге всегда будет востребованы
Общий объем встроенных торговых помещений в Санкт-Петербурге составляет 5,3 млн. кв. м. Управляющий партнер АРИН Игорь Горский обратил внимание на то, что объекты, которые выкупаются малым бизнесом в соответствии с законом о преимущественным праве приватизации, как правило, тут же перепродаются.
Вопреки распространенным представлениям, даже в период кризиса сохранялся спрос на такие объекты класса luxury, расположенные на Невском пр. и прилегающих оживленных магистралях. Этот сегмент, по оценке И.Горского, всегда будет востребован: на Невском пр. срабатывает фактор «главной улицы», являющейся символом Петербурга.
По мнению эксперта, два крупных торговых комплекса, почти одновременно открывающихся на пл. Восстания – Stockmann и «Бриз» - также будут окупаться преимущественно за счет «брэндовых» арендаторов. Он не сомневается в том, что иностранных компаний, которые захотят открыть магазины luxury-класса в этих новых центрах, будет достаточно. Однако спустя 2-3 года возможен «отсев», полагает И.Горский. Он напомнил, что на той же площади начались изыскательскеие работы для проектирования и строительства подземного торгового комплекса.
По мнению некоторых участников дискуссии, потенциальная перенасыщенность площади Восстания торговыми объектами может оказать негативное влияние на заполняемость. По оценке старшего специалиста Capital Legal Services Ирины Оникиенко, проект подземного комплекса на пл. Восстания является проблемным, поскольку он «фантастически затратен», и при этом с ним будут постоянно конкурировать два соседних объекта.
Филиал ОАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго» завершает I этап реконструкции подстанции 35/6 кВ «Пахомовская», расположенной в Вытегорском районе. Работы входят в перечень первоочередных мероприятий по обеспечению надежности и развитию электросетевого комплекса области на 2008-2012 гг.
В ходе реконструкции на ПС «Пахомовская» полностью выполнен по демонтаж оборудования ОРУ 35 кВ. Завершается устройство системы маслоприемников и монтаж контура заземления на территории ОРУ-35 кВ. В настоящее время подрядчик выполняет демонтаж 2 существующих трансформаторов. Установка новых трансформаторов мощностью 4 МВА намечена на июль 2010 г.
Проведение реконструкции подстанции обусловлено необходимостью замены морально и физически устаревшего оборудования, минимизации затрат на ремонтно-эксплуатационное обслуживание, адаптации энергоустройств подстанции к возможному росту нагрузок и поэтапному проведению его автоматизации.
Капитальные вложения «Вологдаэнерго» в реконструкцию ПС «Пахомовская», которая является одним из основных объектов инвестиционной программы энергокомпании в 2010 г., составят 48 млн. рублей.
Ввод энергообъекта в эксплуатацию намечен на IV квартал 2010 г. Проведение реконструкции позволит повысить надежность электроснабжения потребителей Вытегорского района, а также обеспечит возможность присоединения дополнительных мощностей.